为了保留证据，当开发商以口头形式通知接房时，应要求开发商提供书面通知。
在合同约定的交房时间去接房，并在接房的过程中采取证据保全措施。如果有录音录像设备，可以将接房全过程进行摄录。
如果出现质量问题，可以向开发商提出书面的整改通知。确保该通知要求开发商签收，并保留一份原件。一旦整改合格，记录下整改合格的时间。
如果开发商逾期交房超过约定时间，业主选择退房时，应以书面形式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：
根据《合同法》第九十四条的规定，当出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，一方请求解除合同的，应予支持，但另有约定的除外。如果没有法律规定或当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权的合理期限为三个月。如果对方当事人没有催告，解除权应在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
如果案件进入诉讼阶段，买房人不必过于担心，因为按时交房的举证责任在开发商一方。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条的规定，“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”在商品房买卖合同关系中，买房人只需支付购房款即履行完毕，举证责任较低。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
商品房住宅保修期的相关规定。根据《建筑工程质量管理条例》，保修期分为两个阶段，一是建设单位对开发商的保修期，二是开发商对购房者的保修期。文章还详细说明了不同工程项目的最低保修期限以及具体保修期限内容，包括地基基础、屋面防水、管道渗漏等项目的保修期限。
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
