开发商垫资购买房屋是一种利用法律漏洞的行为，指的是开发商为购房者提供资金，例如垫资一成、二成等。然而，开发商在这种情况下面临着巨大的风险。
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》对借款人的条件做出了明确规定：
1. 借款人必须同时满足以下条件：
（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（2）具备稳定的职业和收入，信用良好，有能力偿还贷款本息；
（3）具有购买住房的合同或协议；
（4）无住房补贴的情况下，首付款金额不低于所购住房全部价款的30%；有住房补贴的情况下，首付款金额不低于个人承担部分的30%；
（5）提供贷款人认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（6）满足贷款人规定的其他条件。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
甲、乙双方就物业管理项目的合作事项达成的协议。协议内容包括合作事项、合作期限、合作原则、股份比例及利益分配、双方的权利和义务等方面。双方约定甲方协调开发商将各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理，并按比例分配共享经营利润。协议强调保密、诚信、友
小产权房的法律要求和风险。小产权房只能在本村村民间转让，购买者必须是本村村民，开发商不办理更名手续。私人间的产权交易无法律保护，存在较大风险。小产权房分为两类，一类建在集体建设用地上的，只能在村民间流转；另一类是违建。购买小产权房可能面临维权困难的问
