根据《合同法》第八条规定，依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。然而，根据《合同法》第九十三条，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。当事人还可以在合同中约定一方解除合同的条件，一旦满足解除条件，解除权人就可以行使解除合同的权利。
购房合同是一种合法有效的合同，一旦签订，双方都必须遵守合同条款并履行各自的义务。根据法律规定，购房合同具有法律约束力，不得随意解除。
根据《合同法》第九十三条，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。双方可以在合同中约定一方解除合同的条件，一旦满足解除条件，解除权人就可以行使解除合同的权利。
如果购房人希望退房，必须与对方协商并取得对方的同意。购房人可以提出解除合同的要求，如果对方同意解除合同，双方可以通过书面协议解除合同并办理退房手续。
依法成立的合同受到法律保护，任何一方不得擅自变更或解除合同。如果一方未经对方同意擅自解除合同，对方可以依法维护自己的合法权益，包括要求返还已支付的款项、要求赔偿损失等。
因此，购房人在希望退房时，应当与对方进行充分的沟通和协商，并确保取得对方的同意，以避免违反合同条款带来的法律风险。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
商品房买卖合同的违约情形及解决方法。当开发商违约时，如合同中有约定退房期限，购房者可以要求退房；若无约定，双方可协商或诉讼解决。同时，《合同法》规定当事人可约定解除合同的条件，或选择和解、调解解决合同争议。
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
