根据《合同法》第八条规定，依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。然而，根据《合同法》第九十三条，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。当事人还可以在合同中约定一方解除合同的条件，一旦满足解除条件，解除权人就可以行使解除合同的权利。
购房合同是一种合法有效的合同，一旦签订，双方都必须遵守合同条款并履行各自的义务。根据法律规定，购房合同具有法律约束力，不得随意解除。
根据《合同法》第九十三条，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。双方可以在合同中约定一方解除合同的条件，一旦满足解除条件，解除权人就可以行使解除合同的权利。
如果购房人希望退房，必须与对方协商并取得对方的同意。购房人可以提出解除合同的要求，如果对方同意解除合同，双方可以通过书面协议解除合同并办理退房手续。
依法成立的合同受到法律保护，任何一方不得擅自变更或解除合同。如果一方未经对方同意擅自解除合同，对方可以依法维护自己的合法权益，包括要求返还已支付的款项、要求赔偿损失等。
因此，购房人在希望退房时，应当与对方进行充分的沟通和协商，并确保取得对方的同意，以避免违反合同条款带来的法律风险。
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
房屋采光不足是否有权退房的问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，这取决于房屋买卖合同中是否对采光问题有明确的约定。如果合同有明确的约定，购房人有权要求退房。同时，法律还规定了其他可以解除合同的情形。
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
