1、房地产交易手续费：按照每平方米3元计算。
2、房屋登记费：每本证书收取550元，每增加一本证书收取工本费10元。
3、权证印花税：每本证书收取5元。
4、印花税：按照房屋产价的0.05%计算。
5、契税：按照交易价（或评估价）的3%计算。
卖家在出售商铺时，不论年限，都需要支付以下税费：
1、房地产交易手续费：按照每平方米3元计算。
2、印花税：按照房屋产价的0.05%计算。
3、土地增值税：
A、如果可提供上手购房发票，则土地增值税计算公式为：（转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金）×适用税率。
B、如果不能提供上手购房发票，则土地增值税计算公式为：（转让收入-转让收入×90%）×30%。
4、个人所得税：
根据实际情况征收，计算公式为：（转让收入-房产原值-合理费用）×20%；核定征收时，计算公式为：转让收入×7.5%×20%。其中，转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
A、如果可提供上手购房发票，则计算公式为：（转让收入-上手发票价）×5.5%。
B、如果不能提供上手购房发票，则计算公式为：转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%。
6、土地出让金：
商业用途用房按照网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，还需加收路线价的10%；办公用途用房按照网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按照本次征收土地出让金价款的3%征收。
存量房的概念和买卖程序。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。买卖程序包括签订买卖合同、办理转移登记等步骤。存量房交易程序包括申请登记、审查产权、办理手续、转送材料和颁发房屋所有权证等。
贷款引发的房产纠纷的法律处理方式以及不同房产纠纷的解决方法。贷款按揭方式导致的房产纠纷可以根据最高法院的解释进行处理。民事性质的房地产纠纷可直接提起民事诉讼，而行政性质的房地产纠纷则可通过政府裁决或法院起诉解决。此外，还介绍了单位内部建房、分配公房使
二手商铺买卖的协议内容。协议涉及店铺的转让、所有权和租赁合同、装修装饰设备、转让费用、营业执照和经营范围、违约责任、征用拆迁、政府拆迁和解除合约等方面。双方在友好协商下达成一系列约定，以确保二手商铺的顺利转让和交易双方的权益保障。
商铺转让合同纠纷的处理技巧，包括承租地点的约定、租金递增及时间点的约定、租赁保证金或履约保证金的约定、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题以及商铺租赁过程中的其他纠纷如买卖不破租赁问题、承租人的优先购买权等。在签订商铺转让合同时，应详细列出各项条款，确保双方权
