1、房地产交易手续费：按照每平方米3元计算。
2、房屋登记费：每本证书收取550元，每增加一本证书收取工本费10元。
3、权证印花税：每本证书收取5元。
4、印花税：按照房屋产价的0.05%计算。
5、契税：按照交易价（或评估价）的3%计算。
卖家在出售商铺时，不论年限，都需要支付以下税费：
1、房地产交易手续费：按照每平方米3元计算。
2、印花税：按照房屋产价的0.05%计算。
3、土地增值税：
A、如果可提供上手购房发票，则土地增值税计算公式为：（转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金）×适用税率。
B、如果不能提供上手购房发票，则土地增值税计算公式为：（转让收入-转让收入×90%）×30%。
4、个人所得税：
根据实际情况征收，计算公式为：（转让收入-房产原值-合理费用）×20%；核定征收时，计算公式为：转让收入×7.5%×20%。其中，转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
A、如果可提供上手购房发票，则计算公式为：（转让收入-上手发票价）×5.5%。
B、如果不能提供上手购房发票，则计算公式为：转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%。
6、土地出让金：
商业用途用房按照网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，还需加收路线价的10%；办公用途用房按照网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按照本次征收土地出让金价款的3%征收。
政府对“二套房认定标准”的规范及其意义，通过国十条的落实向房地产市场发出明确信号。政府区分住房购买的投资与消费，旨在改变住房市场成为赚钱工具的观念，促进其健康持续发展。这种区分对房地产市场及国家经济长远影响重大。
《中华人民共和国民法典》下二手房居间合同的法律效力。合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件，便可认定为合法有效。同时，也讨论了二手房网上签约的法律效力及在二手房交易过程中应防范的风险，如确认房屋主人的销售资格和
外地有房在深圳购房是否算二套房的问题。取决于实际情况，如贷款购置房产次数和当地房屋登记信息系统中的记录。另外，还讨论了购买房子需要缴纳的税费，包括契税和房屋维修基金等。在不同情况下，税费的比例也有所不同。
关于婚前购房婚后再次购房是否算作二套房以及农村婚后重建房的产权归属问题。婚前已购房者在婚后购买第二套房将被视为二次购房，依据是家庭成员人均住房面积是否超过当地平均居住标准。而农村婚后重建房的产权归属则根据出资方和共同居住情况等因素进行判定，可能属于夫
