1、房地产交易手续费：按照每平方米3元计算。
2、房屋登记费：每本证书收取550元，每增加一本证书收取工本费10元。
3、权证印花税：每本证书收取5元。
4、印花税：按照房屋产价的0.05%计算。
5、契税：按照交易价（或评估价）的3%计算。
卖家在出售商铺时，不论年限，都需要支付以下税费：
1、房地产交易手续费：按照每平方米3元计算。
2、印花税：按照房屋产价的0.05%计算。
3、土地增值税：
A、如果可提供上手购房发票，则土地增值税计算公式为：（转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金）×适用税率。
B、如果不能提供上手购房发票，则土地增值税计算公式为：（转让收入-转让收入×90%）×30%。
4、个人所得税：
根据实际情况征收，计算公式为：（转让收入-房产原值-合理费用）×20%；核定征收时，计算公式为：转让收入×7.5%×20%。其中，转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
A、如果可提供上手购房发票，则计算公式为：（转让收入-上手发票价）×5.5%。
B、如果不能提供上手购房发票，则计算公式为：转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%。
6、土地出让金：
商业用途用房按照网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，还需加收路线价的10%；办公用途用房按照网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按照本次征收土地出让金价款的3%征收。
银行审查购房贷款时的二套房认定标准。主要包括七大认定标准，包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
买卖双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律、法规就商品房买卖达成协议。合同详细说明了项目建设依据、商品房销售依据以及买受人所购商品房的基本情况，包括房屋的位置、用途、结构、面积等详细信息。
商场转让中的转让费问题，指出我国法律对此没有明确规定，需由双方协商决定。同时介绍了商铺经营权的转让涉及的当事人、合同及相关法规和转让人权利义务等重要方面。其中涉及商铺转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。转让的核心是商铺的租赁权，转让人需确保商
店铺转让费的定义、确定因素以及合理性评估。店铺转让费是在转让门面店使用权时一次性收取的费用，其高低取决于地段繁华程度、店铺经营状况等因素。评估店铺转让费合理性时需考虑原房主要求的费用、转让费与门面装修费的关系以及法律合规性等方面。只有在综合考虑这些因
