1. 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据新政策，未成年子女也被划为家庭成员，因此以未成年子女的名义申请贷款购房将按照二套房政策执行。2. 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
如果在未成年时已经拥有房产，并且在成年后再次贷款购房，将被认定为二套房。根据目前的政策，只要未成年时的房产没有贷款，再申请房贷不算作二套房。3. 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
根据过去的政策，只认定贷款，这种情况不算作二套房。但现在加入了“认房”的要求，即使没有贷款记录，只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，并且在不卖掉现有房产的情况下申请贷款，也会被认定为二套房。4. 个人名下有贷款购买的住房，结清出售后再贷款购房
根据目前的政策，银行对于二套房的认定是“认房又认贷”。即使之前贷款买的房产已经出售，家庭名下已经没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再次申请房贷也会被算作二套房。5. 首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
目前的公积金贷款政策相对严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。6. 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
即使夫妻双方结婚后户口没有合并，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明。由于已经结婚的夫妻无法提供单身证明，所以另一方再次购房时也会被算作第二套房。7. 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
如果夫妻双方在婚后共同贷款购房，离婚后一方再次申请贷款购房，这套房产也会被认定为二套房。
银行审查购房贷款的二套房认定标准。文章列举了七个具体的认定标准，包括家庭成员名下已有房产、个人名下已有房产并再次贷款购房、个人贷款购买住房后出售再贷款、首次购房使用商贷后再次使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
房地产贷款政策的具体实施情况。政策要求各级房地产主管部门查询借款人的家庭住房登记记录，并据此执行差别化住房信贷政策。对于非本地居民申请住房贷款，需提供当地纳税证明或社保缴纳证明。在房价高涨、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府政策规定暂停
结婚后购买房子的钱款归属问题，涉及个人财产、夫妻共同财产及贷款购房等情况。另外，讨论了结婚后卖婚前房产是否需要配偶签字，以及购买第二套房子需要交纳的税种，包括契税、印花税和可能的个人所得税。
拆迁后买房是否算二套房、站外道路是否算征地以及征地补偿滞留的审计要点。拆迁后买房是否算二套房需根据拆迁补偿方式、当地房产政策和房产登记信息等多方面因素判断。站外道路是否算征地也要综合考虑多方面因素，如是否符合公共利益、是否经过法定征地审批程序等。审计
