根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定，居间人在履行居间合同时，有义务向委托人如实报告与订立合同有关的重要事实，并禁止故意隐瞒或提供虚假情况，以保护委托人的利益。如果居间人故意隐瞒或提供虚假情况，损害了委托人的利益，委托人有权要求退还中介费。
同时，如果在签订居间合同时委托人支付了定金，一旦违约，定金也是不予退还的。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定，居间人有义务如实向委托人报告与订立合同有关的重要事实，禁止故意隐瞒或提供虚假情况。如果居间人违反了这一义务，损害了委托人的利益，居间人不仅不能要求支付报酬，还要承担损害赔偿责任。
另外，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，居间人促成合同成立后，委托人应按约定支付报酬。如果没有约定报酬或约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。如果居间人通过提供媒介服务促成合同成立，居间人的报酬由合同当事人平均分担。
另外，居间人促成合同成立时产生的费用由居间人承担。
《房屋居间合同》是一份涉及三方当事人和两个法律关系的合同。从性质上来看，它一方面是居间关系，即三方之间的法律关系；另一方面是预约合同关系或买卖合同关系。预约合同是相对于主合同而言，其内容主要是约定双方当事人应进行主合同的谈判和缔结。对于预约合同的当事人来说，他们的责任仅限于尽力促成主合同的成立，如果无法达成一致，可以不签订主合同且无需承担责任。
一般情况下，房屋居间合同属于预约合同，即约定在一定时间内签订房屋买卖合同。然而，根据《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第五条的规定，如果当事人已经就房屋买卖事宜达成了具体约定，但尚未签订《房地产买卖合同》示范文本，并且双方并未明确约定以签订《房地产买卖合同》为买卖合同成立和生效的要件，那么双方已经签订的协议书将被视为买卖合同成立，并认定该合同有效。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
购房前的准备工作，包括预算开支、选择购房位置和房屋类型等。在购房过程中，需要注意签订认购书和合同，以及验房收楼的细节。购买二手房时，要查明产权现状、确认卖房者身份并尽快办理过户手续。此外，针对商品房存在的购房陷阱，购房者应具备强烈的法律意识，了解相关
解决二手房纠纷的两种方式：协商和诉讼。协商处理二手房纠纷的优点在于迅速解决纠纷并减少当事人成本。如果无法通过协商解决纠纷，当事人可以向法院起诉，由不动产所在地法院管辖，并需要提交多种诉讼材料作为证据。诉讼流程包括满足起诉条件、提交证据、开庭审理等步骤
