根据民法典的规定，商品房买卖合同中是否有购房期限是根据双方当事人的要求而定。如果双方当事人要求约定购房期限，则在商品房买卖合同中会明确规定购房期限；如果没有要求的话，则在商品房买卖合同中不会包含购房期限。
根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，并明确合同的主要内容。
对于商品房买卖合同纠纷，根据具体情况，管辖法院有所不同。
如果当事人请求法院解除合同、返还房款或者支付违约金，应当由合同履行地或被告所在地的人民法院管辖。
如果涉及到不动产的权利确认、分割、相邻关系等问题，应当由房屋所在地的人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第二十三条和第三十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
认购协议与购房合同的关系。商品房认购合同是双方就合同订立进行磋商谈判的约束性文件，而购房合同是正式确定房屋买卖关系的法律文书。认购合同与购房合同存在区别，但在一定条件下，认购书可以被认定为买卖合同。当认购书包含《商品房销售管理办法》规定的所有内容，且
限购令下能否退还定金的法律问题。指出开发商拒绝退还定金没有法律和合同依据，因为限购令是不可归责于当事人双方的事由。根据相关法律解释，出卖人应返还定金给买受人。即使购房人已签订商品房买卖合同，在特定情况下仍享有合同解除权，并要求返还购房款本金及利息。
购房定金在不同情况下的处理方式。文章讨论了未能订立商品房买卖合同时定金的返还原则，认购书中金、抵押金等约定的分析，认购书中定金的双重功能以及不同违约情况下定金的处理方式。文章强调了定金作为担保的性质，并指出双方应在认购协议书中明确约定各种可能发生的情
