居住权证只是对房屋享有居住权利，居住权人对房屋只能行使占有、使用权利，但不是房屋的业主，所以不享有其他业主权利。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
对于已经确权的房屋，房屋所有权属于权属登记证书上记载的人，这是没有异议的。
对于没有确权的房屋：
1、如果拥有宅基地的土地使用权证，则可以认定对房屋享有所有权;
2、持有出资建房的相关证明，可以认定对房屋享有所有权;
3、通过买卖取得的房屋，能够提供相关的买卖协议，可以认定对房屋享有所有权;
4、通过赠与、继承等方式取得的房屋，能够提供赠与或者继承的有关材料，可以认定对房屋享有所有权。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
根据《民法典》的规定，房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。根据《民法典》第366条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占
近日，武汉首例居住权执行案件落下帷幕，也让我们见识到这项《民法典》新增权利的威力……2014年1月，身患重病的许女士立下遗嘱，表示自己辞世后，将她和丈夫居住的房屋赠与给弟弟，但李先生再婚前仍有权居住其中。之后，妻弟许先生与丈夫李先生因许女士遗产问题诉至法
民法典对居住权作出了明确的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要，业主可以通过向登记机构申请居住权登记维护自己权益。第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。(四)居住权期间;
