在看房前，最好确定一个购房区域。可以考虑上班地点与居住地之间的距离，交通便利性，或者考虑与亲友的地缘关系或区域环境，如学区、公园、绿地等需求以及房价预算等。这样可以避免两地奔波徒劳无功，并且最好与家人早日达成共识。
在看房时，最好选择一个较长的空闲时间，如假日或整个晚上，一次出门看房最好看3户以上。这样可以进行比较，包括行情、隔局等方面。
下雨天看房可以观察房屋是否有漏水现象，晚上看房可以了解邻居的生活方式，是否白天安静而晚上变成夜市或其他用途。
在看房时，要先从大环境开始观察，如交通、学校、市场、公园等，然后再看小环境，如巷道宽度、停车便利性、建筑物的新旧程度、居住舒适性、邻居情况等。最后再看房屋本身，如小区管理、清洁程度、室内格局、采光、通风、装修和保养状况等。
如果看到喜欢的房子，最好能立即请家人一起来看，以征询家人的意见，这样可以快速做出决定。
向售房者提出要求，将售楼广告的确切内容写入购房合同，以核实广告内容的真实性。
查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。
在进售楼处时，要经过三道关卡。首先是售楼人员以所购房屋紧俏来逼迫你尽快下单，其次是售楼人员告知你最看中的那套房已售，出于捂销和惜售目的，让你放弃，最后是售楼人员以情动人，让你感到不好意思不下单。
在下定金时，要确保以下四个方面的明确：具体位置、面积、价格，签正式买卖合同的时间，定金数额和交付时间，定金返还形式。
在购买房屋时，要考虑实际房屋的五个差异：环境、布局、家具摆设、装修材质、做工粗细和设计细节。
在购房合同中要约定所购房屋的标的物状况，包括毛坯房还是全装修房、土地来源和房屋的基本情况，包括套内、建筑、公摊面积、高度等。
开发商在竣工验收合格后，应提供两份法律文件给购房者，分别是住宅质量保证书和住宅使用说明书。
在制定购房合同时，要力求完善，以保障购房人的合法权益。例如，对于面积误差的处理问题，双方有约定的按照约定处理，没有约定的按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内的，按实际结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如果买受人退房，出卖方应在买受人提出退房之日起30日内将已付房价款退还给买受人，并支付已付房价款的利息。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
