在看房前，最好确定一个购房区域。可以考虑上班地点与居住地之间的距离，交通便利性，或者考虑与亲友的地缘关系或区域环境，如学区、公园、绿地等需求以及房价预算等。这样可以避免两地奔波徒劳无功，并且最好与家人早日达成共识。
在看房时，最好选择一个较长的空闲时间，如假日或整个晚上，一次出门看房最好看3户以上。这样可以进行比较，包括行情、隔局等方面。
下雨天看房可以观察房屋是否有漏水现象，晚上看房可以了解邻居的生活方式，是否白天安静而晚上变成夜市或其他用途。
在看房时，要先从大环境开始观察，如交通、学校、市场、公园等，然后再看小环境，如巷道宽度、停车便利性、建筑物的新旧程度、居住舒适性、邻居情况等。最后再看房屋本身，如小区管理、清洁程度、室内格局、采光、通风、装修和保养状况等。
如果看到喜欢的房子，最好能立即请家人一起来看，以征询家人的意见，这样可以快速做出决定。
向售房者提出要求，将售楼广告的确切内容写入购房合同，以核实广告内容的真实性。
查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。
在进售楼处时，要经过三道关卡。首先是售楼人员以所购房屋紧俏来逼迫你尽快下单，其次是售楼人员告知你最看中的那套房已售，出于捂销和惜售目的，让你放弃，最后是售楼人员以情动人，让你感到不好意思不下单。
在下定金时，要确保以下四个方面的明确：具体位置、面积、价格，签正式买卖合同的时间，定金数额和交付时间，定金返还形式。
在购买房屋时，要考虑实际房屋的五个差异：环境、布局、家具摆设、装修材质、做工粗细和设计细节。
在购房合同中要约定所购房屋的标的物状况，包括毛坯房还是全装修房、土地来源和房屋的基本情况，包括套内、建筑、公摊面积、高度等。
开发商在竣工验收合格后，应提供两份法律文件给购房者，分别是住宅质量保证书和住宅使用说明书。
在制定购房合同时，要力求完善，以保障购房人的合法权益。例如，对于面积误差的处理问题，双方有约定的按照约定处理，没有约定的按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内的，按实际结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如果买受人退房，出卖方应在买受人提出退房之日起30日内将已付房价款退还给买受人，并支付已付房价款的利息。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
