购房前应确认房地产企业是否合法注册，可以查询该企业的营业执照是否合法有效。
建设部将开发企业的资质分为三级，一级为最高级别。企业资质代表着企业的信誉和市场业绩，购房前应查询销售机构的信用档案，以了解其实力和信誉。
一般售楼处会公示五证的证件信息，方便购房者了解。购房者也可以通过当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件信息。
通过观看样板间，购房者可以更直观地了解房屋的面积和户型结构。但是要注意，不要完全迷信样板间的展示效果，需要确认样板间所呈现的面积是否与实际房屋一致，门窗及相关配套是否一致等。如果条件允许，可以尽量去看未经修饰的毛坯房，以更直观地了解房间的户型、面积、朝向和采光等问题，避免被装修效果所影响。
购房者应了解楼书上的“均价”实际上是该项目的平均价格，不同楼层、户型和朝向的具体价格是不同的。
购房者应了解是否能按时入住，并能否取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
购房者应了解入住时水电、电话、闭路监控系统是否能正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽带网络入户的正常使用，以及小区清洁、保洁、绿化、排污、照明灯私用或公用设施的正常使用。
购房者应了解小区总车位数，车位是否地上或地下，是否能保证每户一个车位，以及车位收费标准和是否可售。
购房者应详细了解楼盘配套的商业项目规划、定位、动工时间和建成时间，以充分了解对生活的影响和增值潜力。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
借名购房存在的两个问题。首先是合同的效力问题，借名购房合同可能会被认定为无效，因为政府推出安居房等是为了改善特定人群的居住条件，如果借名购房合同有效，则会使不符合条件的人购买这些房产，违背了政府初衷。其次是房屋买卖的风险问题，包括名义买房人反悔和房产
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
