购房前应确认房地产企业是否合法注册，可以查询该企业的营业执照是否合法有效。
建设部将开发企业的资质分为三级，一级为最高级别。企业资质代表着企业的信誉和市场业绩，购房前应查询销售机构的信用档案，以了解其实力和信誉。
一般售楼处会公示五证的证件信息，方便购房者了解。购房者也可以通过当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件信息。
通过观看样板间，购房者可以更直观地了解房屋的面积和户型结构。但是要注意，不要完全迷信样板间的展示效果，需要确认样板间所呈现的面积是否与实际房屋一致，门窗及相关配套是否一致等。如果条件允许，可以尽量去看未经修饰的毛坯房，以更直观地了解房间的户型、面积、朝向和采光等问题，避免被装修效果所影响。
购房者应了解楼书上的“均价”实际上是该项目的平均价格，不同楼层、户型和朝向的具体价格是不同的。
购房者应了解是否能按时入住，并能否取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
购房者应了解入住时水电、电话、闭路监控系统是否能正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽带网络入户的正常使用，以及小区清洁、保洁、绿化、排污、照明灯私用或公用设施的正常使用。
购房者应了解小区总车位数，车位是否地上或地下，是否能保证每户一个车位，以及车位收费标准和是否可售。
购房者应详细了解楼盘配套的商业项目规划、定位、动工时间和建成时间，以充分了解对生活的影响和增值潜力。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
