购房前应确认房地产企业是否合法注册，可以查询该企业的营业执照是否合法有效。
建设部将开发企业的资质分为三级，一级为最高级别。企业资质代表着企业的信誉和市场业绩，购房前应查询销售机构的信用档案，以了解其实力和信誉。
一般售楼处会公示五证的证件信息，方便购房者了解。购房者也可以通过当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件信息。
通过观看样板间，购房者可以更直观地了解房屋的面积和户型结构。但是要注意，不要完全迷信样板间的展示效果，需要确认样板间所呈现的面积是否与实际房屋一致，门窗及相关配套是否一致等。如果条件允许，可以尽量去看未经修饰的毛坯房，以更直观地了解房间的户型、面积、朝向和采光等问题，避免被装修效果所影响。
购房者应了解楼书上的“均价”实际上是该项目的平均价格，不同楼层、户型和朝向的具体价格是不同的。
购房者应了解是否能按时入住，并能否取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
购房者应了解入住时水电、电话、闭路监控系统是否能正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽带网络入户的正常使用，以及小区清洁、保洁、绿化、排污、照明灯私用或公用设施的正常使用。
购房者应了解小区总车位数，车位是否地上或地下，是否能保证每户一个车位，以及车位收费标准和是否可售。
购房者应详细了解楼盘配套的商业项目规划、定位、动工时间和建成时间，以充分了解对生活的影响和增值潜力。
委托拍卖房地产所需提供的法律证件，包括产权证、产权人身份证明或企业法人营业执照等。同时，还介绍了购买拍卖房屋时如何防范风险，如避免房屋产权风险和质量风险等。购买者需仔细查看房屋所有权状况，了解房屋质量瑕疵情况，并在竞拍前谨慎考虑。
本文详细探讨了苏州二手房交易的手续流程。从信息查询、实地看房到签订买卖合同，再到办理贷款手续、过户手续，以及交纳相关税费和办理产权手续等步骤一一详述。最后，完成房款交付和房屋交接，交易才算正式完成。
签订看房确认书时需要注意的事项。在购房过程中，签订看房确认书是重要环节之一。需要注意确认书的详细内容，包括双方的基本信息、物业地址、看房时间等。同时，双方的权利和义务、违约条款等也是必须关注的核心内容。签订确认书前，购房者还需了解相关的法律知识和注意
现场看房时需要注意的陷阱。包括定金陷阱，开发商利用人们跟风心理制造的抢房陷阱，房屋面积陷阱，以及开发商口碑和五证的重要性。提醒购房者在现场看房时需保持警惕，谨慎决策。
