1. 通知抵押权人的要求
在抵押期间，房屋所有人转让房屋时，必须通知抵押权人并告知房屋买受人该房屋已经抵押的情况。如果房屋所有权人未通知抵押权人或未告知房屋买受人，转让行为将被视为无效。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中明确规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。”
2. 低价出售的限制
如果房屋买卖的价款明显低于其价值，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人未提供担保，则不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的价款应优先用于提前偿还抵押权人所担保的债权，或按与抵押权人约定的方式存放给第三方。
3. 出售所得价款的分配
抵押人出售房屋所得的价款除用于清偿债务或按与抵押权人约定的方式存放给第三方外，剩余部分归抵押人所有。如果剩余部分不足以清偿债务，抵押人仍需继续偿还欠款。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
设定抵押的在建工程商品房预售，除需要符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证外，还必须先取得抵押权人的书面同意，即银行先书面同意解除预售部分的抵押关系或者同意预售，开发商才能与购房者签订合同。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所
在建工程抵押的房子可以购买，但是存在一定的风险，开发商用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。未经抵押银行
在建工程抵押对买房人有影响，用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。能保证产权的抵押房还是能够购买的，但是
