房屋差价是指在房屋买卖过程中，买方与卖方之间的价格差异。根据不同的情况和场合，房屋差价可以有不同的定义和解释。
在一些情况下，不法中介可能会在房屋买卖过程中操纵价格，从而获得中间的差价。这种差价被称为房屋买卖差价。然而，这种行为属于不法中介的不当行为，违反了相关法律法规。
在房屋买卖过程中，如果出现纠纷，买方可能会向法院提起诉讼，并主张房屋买卖差价的赔偿。在这种情况下，差价指的是由于房价上涨所导致的损失，即当前房价减去购买时的房价。
二手房的差价可以通过以下公式计算：
差价 = 卖出合同价 - 买入价（取得价）- 应扣除的费用
根据上述公式，差价即为卖出价格减去买入价格，并扣除过户手续费、契税和其他相关税费。基于差价的计算结果，还可以进一步计算个人所得税。
经济适用房的建筑面积限制及购买要求。根据相关规定，经济适用房的单套建筑面积有严格限制，市、县政府需结合当地情况合理确定建设规模。购买时，家庭需持核准通知，原则上购买面积不得超过核准面积，超过部分需按普通商品房价补齐差价。对于已住满的经济适用房，可按照
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
