在购买商品房后的保修期内，如果出现了属于保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求卖方承担修复责任。
根据《解释》第13条第2款的规定，如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，卖方应当承担修复责任。如果卖方拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，购房人可以选择自行修复或者委托他人修复。修复费用以及修复期间造成的其他损失都应由卖方承担。
根据《建筑法》第60条第2款的规定，建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得存在渗漏、开裂等质量缺陷。对于已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当进行修复。
根据国务院《建设工程质量管理条例》第40条的规定，建设工程在正常使用条件下，有一定的最低保修期限。具体规定如下：
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
开发商将写字楼样板间作为住宅出售的合法性以及商品房现售的条件。根据法律规定，开发商将写字楼样板间作为住宅出售是不合法的，因为这涉及改变房屋的使用性质。同时，商品房现售需要满足一系列条件，包括企业资质、土地使用权证书、建设工程规划许可证等，以确保购买者
