购房者在收到商品房房地产权证后，应以书面形式通知开发商，在约定时间内对房屋进行验收交接。根据相关规定，如果购房者未能在约定时间内到指定地点办理相关手续，开发商将默认交接已经完成。
购房者应根据购房合同约定的标准，对房屋工程质量及配套设施进行逐一验收，并做好记录。同时，购房者还需核验房屋产权是否清晰。开发商在验收时应主动出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。如开发商未出示上述材料，购房者有权拒绝验收，由开发商承担相应责任。
商品房必须通过所在区、县建设工程质量监督站的核验，并取得书面合格证明。合格证明还需说明质量等级，如合格、优良等。
住宅房屋所属楼盘必须获得市或区住宅发展局颁发的住宅交付使用许可证。未获得许可证的房屋不得交付，且公安户籍管理部门将不予办理入户手续。
开发商必须办理房地产初始登记手续，并取得新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上，取得"大产证"必须满足前两条条件。若开发商未取得"大产证"，将无法办理交房手续。如果开发商在交付前提前向买方交付房屋钥匙，购房者有权拒绝接受。
许多购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，提前进房进行装修。然而，当交房期限到期时，开发商可能无法交付符合合同约定标准的房屋，或者配套设施不完善，或者存在质量问题或产权纠纷，或者某些费用未缴付。这使得购房者陷入两难境地：退房意味着损失已经投入的装修资金、时间和精力；不退房则会面临许多不便，甚至无法居住。即使要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿全部经济损失，因为购房者也有责任承担由提前装修造成的损失。
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
商品房买卖中的法律陷阱，包括广告陷阱、销售陷阱、“五证”陷阱和合同陷阱。开发商常常在广告中夸大配套设施，利用消费者心理设下陷阱，以及在合同中留白或选择性填写等。此外，文章还讨论了购房资格转让协议的有效性，法律对于购房指标的转让并非物权范畴没有明确的禁
购房者在房屋交付后发现房屋质量不合格时，可以先与开发商协商要求整改。如果整改无效或无法达到约定质量标准，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，购房者可以委托工程质量检测机构重新核验主体结
根据《商品房销售管理办法》第三十五条，购房者在商品房交付使用后发现主体结构质量不合格的情况，可以委托工程质量检测机构重新核验。如果核验结果确认主体结构质量确实不合格
