根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年。除法律另有规定外，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，如果自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院将不予保护。然而，在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效期限。
根据规定，借款合同纠纷由被告住所地或合同履行地的法院管辖。
如果借款是通过银行转账方式进行的，并且当事人能够提供银行的转款证明，那么该银行所在地可以认定为合同履行地。此外，如果借款方在合同中注明了其所在地作为合同履行地，那么也可以视为合同履行地。
如果当事人在借据或借款合同中约定了管辖地，且该约定地点属于被告住所地、合同履行地、合同签订地或原告住所地，且不违反级别管辖规定，那么该约定是有效的，并且在确定管辖地时应当依据该约定。如果约定的是合同签订地，则合同中还应同时注明具体的签订地点，否则将视为协议管辖地的约定不明确。
债权人中断诉讼时效的方法，包括提出履行要求、请求保护民事权利以及报案或控告等方式，依据《民法总则》相关规定执行。中断情形包括权利人向义务人提出履行请求、提起诉讼或申请仲裁等，从中断开始或相关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。
买家交付首付后，卖家不配合过户的维权方式。可以向法院起诉卖方，通过和解、调解或仲裁解决争议。对于未过户的二手房，不能直接转让，必须满足主体资格、双方意思真实、不违反政策法律等条件。出卖人未能按照合同约定的期限办理房屋权属证书，应承担违约责任。
原告王某与被告刘某之间的借款纠纷。被告刘某未能按时归还借款，导致原告王某向银行清偿借款本息并承担诉讼费，因此原告提起诉讼要求被告赔偿损失。争议焦点是被告是否应赔偿原告多支付的诉讼费和执行费用。根据借款合同约定和我国法律规定，被告应承担违约责任，但原告
售楼广告承诺的法律地位及违反承诺的处理方式。广告承诺可被视为要约邀请，如与实际不符，开发商需承担违约责任。购买者可要求履行合同、赔偿损失或解除合同。法律保护购买者权益，可向法院提起诉讼。
