根据二审法院的最终判决，原判被撤销，改判被告赔偿原告的损失。法院认为，经过实地勘查，发现该房屋的墙壁和屋顶存在明显的缝隙，而且在勘查当天有小雨，房顶出现了漏雨现象。这表明房屋本身存在明显的质量问题，防水功能较差。同时，原告向法庭提交的广东省气象档案馆出具的雨量表显示，在2001年8月28日至31日期间，房屋确实存在漏雨现象。因此，原告在房屋内存放的物品必然会被雨水浸湿。被上诉人未能提供免责事由的证据，因此原告主张财产损害赔偿是合理合法的，法院予以支持。
原告已经提交的证据证明了以下事实：8月28日至31日期间下了大雨，被告出租的仓库存在排水和防水方面的质量问题，原告存放的家具被雨水浸泡导致损失。这些事实足以证明，被告没有履行合同义务，未能提供一个能够按合同约定正常使用的出租房屋。否则，雨水怎么会漏进来呢？换句话说，仓库能够发生漏水现象，就已经说明了排水和防水质量达不到正常使用的标准。仓库无法正常排水和防水，导致雨水进入仓库浸泡库存物品。这种因果关系是众所周知的常理，无需进一步证明。然而，原审法院却无视常理，没有记录勘验过程，过于依赖鉴定结论，导致判决错误，因此被撤销。
处理房屋质量纠纷的两种方式。首先，在保修期内，购房者发现房屋存在一般质量问题，可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次，若房屋主体结构存在问题，购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书，再要求开发商退房并赔偿损失。
房屋质量问题的处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，可以通过加固等措施进行修复；对于严重质量问题无法修复的情况，购房者可以要求解除合同并退房。购房者有权要求支付违约金和赔偿损失，包括退还全部购房款等。对于造成人身或财产损害的情况，购房者可以主张违约侵
新房墙体垂直偏差10cm时，开发商应如何赔偿的问题。当开发商的房屋出现质量问题时，应按照合同规定的金额进行赔偿。若合同未明确规定，则根据实际损失计算违约金，但总金额不能超过实际损失的30%。如果质量问题严重影响居住，买受人可要求退房并由开发商承担赔偿
业主因质量瑕疵是否可以拒绝收房的问题。业主在房屋质量严重影响正常居住使用时，可以要求开发商整改或解除合同并赔偿损失。在法律上，商品房交付后，如主体结构质量不合格，买受人有权退房并要求赔偿。此外，还介绍了其他可以拒绝收房的情况，包括未取得相关保证书、延
