租房押金怎么退给承租人

租房押金退还程序及规定

一、租房押金退还的程序

根据相关法律法规和合同约定，租房押金的退还程序如下：

1. 租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应全额无息退还租房押金。
2. 如租房期间发生财产损失，房东可以相应扣除押金，扣除金额应与实际损失相符。
3. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给承租人。

二、租房不到期押金退还的情况

根据相关法律法规和合同约定，租房不到期押金的退还情况如下：

1. 如果合同没有明确约定押金性质，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。在租赁期间，如果承租人造成房屋及室内设施的财产损失，则房东可以从押金中扣除相应金额。
2. 如果租赁期间没有造成财物损失，则合同期满或解除合同时应予退还押金。
3. 双方可以协商解决租房押金不退的问题，如协商不成，可以收集证据并向法院起诉。

三、租房押金全额退还的情况

根据相关法律法规和合同约定，租房押金会全额退还的情况如下：

1. 在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金。
2. 租房期间有财产损失可以相应扣除押金，扣除金额应与实际损失相符。
3. 租房时应在合同中约定清楚房屋情况，包括房间内的物品和新旧情况。租房者在承租房屋时应清点好房屋内部设施，并在看房时检查家电和家具的正常运作情况，将其一一列入清单。