房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租房屋的合法性取决于具体情况。要符合合法的转租条件，必须满足以下要求：
转租房屋已经超出正常使用范围，因此必须获得房屋所有权人的同意，否则转租行为将被视为无效。
转租的租金不得高于原始租金，除非确实有合理的提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应该归房屋所有权人所有。如果未经房屋所有权人同意转租，或者谋取租金差价的转租行为，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可以解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
如果存在不得转租的情况，则承租人的转租行为将被视为不合法。以下情况下不得转租：
如果承租人拖欠租金，则不得转租该房屋。
如果承租人在承租房屋内擅自搭建房屋，则不得转租。
预租的商品房不得转租。
如果双方经共同讨论未达成一致意见的房屋，不得转租。
如果租赁合同中未约定可以转租，并且出租人不同意转租，则承租人不得擅自转租房屋。
因此，租房未到期能否转租主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定。如果约定允许转租，则转租是合法的。但是如果约定不允许转租，则承租人在租房未到期时不能转租。
根据法律规定，租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。
如果租赁期限超过六个月，应当采取书面形式进行租赁合同的订立。如果当事人没有采取书面形式，则视为不定期租赁。
承租人经出租人同意可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效。如果第三人对租赁物业造成损失，承租人应当承担赔偿责任。
如果出租人打算出售租赁房屋，应当在出售之前的合理期限内通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买的权利。
房屋租赁必须办理租赁登记备案手续。办理备案时需要提交以下资料：
(1)房地产权证书或其他合法权属证明。
(2)出租人和承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记注册证明。
(3)房屋租赁合同。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
两限房的出租政策与条件。虽然两限房禁止出租，但在特定情况下如工作地点远或照顾老人可以通过熟人介绍出租。满足条件后，可在租房网站上发布信息。然而，从法律角度看，两限房出租是不合法的，会改变其解决居民实际居住问题的本意，并可能面临被收回的风险。
合同的效力及其条件，包括民事法律行为应当具备的相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等条件。同时，文章还详细阐述了房屋转租合同的效力问题，包括出租人的同意与否以及出租人的行动对转租合同效力的影响等。
