房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租房屋的合法性取决于具体情况。要符合合法的转租条件，必须满足以下要求：
转租房屋已经超出正常使用范围，因此必须获得房屋所有权人的同意，否则转租行为将被视为无效。
转租的租金不得高于原始租金，除非确实有合理的提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应该归房屋所有权人所有。如果未经房屋所有权人同意转租，或者谋取租金差价的转租行为，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可以解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
如果存在不得转租的情况，则承租人的转租行为将被视为不合法。以下情况下不得转租：
如果承租人拖欠租金，则不得转租该房屋。
如果承租人在承租房屋内擅自搭建房屋，则不得转租。
预租的商品房不得转租。
如果双方经共同讨论未达成一致意见的房屋，不得转租。
如果租赁合同中未约定可以转租，并且出租人不同意转租，则承租人不得擅自转租房屋。
因此，租房未到期能否转租主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定。如果约定允许转租，则转租是合法的。但是如果约定不允许转租，则承租人在租房未到期时不能转租。
根据法律规定，租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。
如果租赁期限超过六个月，应当采取书面形式进行租赁合同的订立。如果当事人没有采取书面形式，则视为不定期租赁。
承租人经出租人同意可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效。如果第三人对租赁物业造成损失，承租人应当承担赔偿责任。
如果出租人打算出售租赁房屋，应当在出售之前的合理期限内通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买的权利。
房屋租赁必须办理租赁登记备案手续。办理备案时需要提交以下资料：
(1)房地产权证书或其他合法权属证明。
(2)出租人和承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记注册证明。
(3)房屋租赁合同。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租如何备案的问题。虽然备案不是必须的手续，但为了保障双方权益，建议在合同签署后前往房屋租赁管理办公室进行登记备案。遇到租赁合同欺诈行为时，可以寻求法律帮助解决纠纷。对于租房中介公司的问题，可以根据不同情况向工商管理部门、物价监管部门或房地产行政
