1. 若购房合同被撤销，则该合同自始至终无效，因此不涉及合同违约责任，无需承担违约责任。
2. 若一方存在过错，导致另一方遭受损失，则过错方应承担赔偿责任。购房合同可被撤销的情形包括：
(1) 因重大误解订立的合同：重大误解是指行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等存在错误认识，导致行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的情况。
(2) 因显失公平订立的合同：显失公平是指在紧迫或缺乏经验的情况下，一方订立了对其具有重大不利影响的合同。
(3) 因欺诈订立的合同：欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒虚假情况，诱使对方做出错误意思表示的行为。
(4) 因胁迫订立的合同：胁迫是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧，做出不真实意思表示的行为。
(5) 因乘人之危订立的合同：乘人之危是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境，迫使其接受极其不利条件的意思表示。
1. 通知对方：当事人约定一方解除合同的条件时，在解除条件成就时，解除权人选择解除合同时应通知对方当事人；若发生法定情形使当事人享有解除权时，解除权人选择解除合同时同样应通知对方当事人。在这两种情况下，合同自通知到达对方当事人时起解除。
2. 对解除合同存在异议的情况下，可向法定机构请求解决：当事人一方解除合同的通知到达对方后，若对方不同意解除合同，可向法院提起诉讼或根据仲裁协议向仲裁机构提出申请，请求确认解除合同的效力。对于这些有效裁定，当事人必须履行。
3. 若法律或行政法规规定解除合同需办理批准、登记手续，则应遵守特别程序的规定。
本文所述内容基于《中华人民共和国民法典》第一百五十七条。
首付交付后购房合同的签订时间及相关注意事项。首付交付后，贷款批准通过即可与开发商签订合同。签订合同时，应注意核实开发商的证件、规范合同文本、注意出卖人逾期交房的违约责任、明确计价方式与总价款及支付条款、确认房屋面积并处理面积差异，以及确保合同条款平衡
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
签订购房合同前购房者应注意的七个事项。包括与开发商明确约定贷款不成时的权益、明确费用的承担方、注明房款和计价方式、规定房产证的办理期限、明确退房责任、约定逾期交房的违约责任以及确认物业管理事宜。购房者在签订购房合同时应仔细审查，确保自身权益不受损害。
购房合同的无效和退房情形。无效情形包括开发商无权处分房产、存在欺诈情形等。购房者可以退房的情形包括套型误差、面积误差、规划设计变更、质量不合格等。同时，购房者在签订合同时应注意约定开发商的违约责任，以制约开发商的行为。
