划拨土地使用权管理条例适用于以下情况：
国家机关用地和军事用地属于划拨土地使用权管理条例的适用范围。
城市基础设施用地和公益事业用地也属于划拨土地使用权管理条例的适用范围。
国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地也适用划拨土地使用权管理条例。
除了上述情况，还有法律和行政法规规定的其他用地也适用划拨土地使用权管理条例。
划拨土地使用权具有以下主要特征：
划拨土地使用权仅适用于公益事业或国家重点工程项目。根据《城市房地产管理法》第23条的规定，只有城市基础设施用地和公益事业用地，以及国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地和法律、行政法规规定的其他用地才能通过划拨方式取得土地使用权。因此，我国将划拨土地使用权定位在公益事业和国家重点工程建设上。
划拨土地使用权是由政府的批准行为直接产生的，取得土地使用权后只需交纳征用补偿安置费，无需向国家支付出让金或签订任何合同。只需进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点。协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。通过公开交易确定受让方和成交价款
农村土地使用法属于土地使用权的规定。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法
房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。d、出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措
