合同解除是指在合同有效成立后,当事人一方或双方通过意思表示,使合同关系归于消灭的行为。
合同协议解除的程序是指当事人双方通过协商一致,进行合同解除的程序。其特点是:合同的解除取决于当事人双方意思表示一致,而不是基于当事人一方的意思表示,也不需要有解除权,完全是以一个新的合同解除原合同。这种程序适用于协议解除类型,并且在单方解除中,只要解除权人愿意采取这种程序,法律也应允许并加以提倡。
由于协议解除程序是采取合同的方式,所以要使合同解除有效成立,也必须有要约和承诺。要约是指解除合同的要约,其内容是要消灭既存的合同关系,甚至包括已经履行的部分是否返还,责任如何分担等问题。要约必须向既存合同的对方当事人发出,并且要在既存合同消灭之前提出。承诺是指解除合同的承诺,即完全同意上述要约的意思表示。
协议解除是否必须经过法院或仲裁机构的裁判,我国法律未作出这样的要求,允许当事人选择:或者经过法院或仲裁机构的裁判,或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。
如果合同解除需要经过有关部门的批准,那么有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。如果合同解除不需要有关部门的批准,那么双方当事人协商一致的日期就是合同解除生效的日期,或者可以由双方当事人商定解除生效的日期。
房屋租赁合同在作为贷款凭据方面的法律问题,并详细列举了不同贷款类型所需的资料。同时,也介绍了签订房屋租赁合同应注意的法律问题,包括租赁合同的基本定义、出租人和承租人的权利和义务、转租权等。文章强调了签订租赁合同的重要性,并指出事前有文字约定对双方都有
房屋产权年限的法律规定,包括房屋所有权和土地使用权的区别。居住用地的土地使用权年限有所不同,分为不同用途土地的不同最高年限。文中通过一个合同纠纷案例说明了实际使用年限与合同约定不符时的解决方法。根据相关法律规定,如果房地产开发商违约,买方有权要求赔偿
租房合同范本房屋租赁合同协议书的内容。合同涉及出租方和承租方的租赁协议,包括租期、租金、房屋费用、水电供应、违约责任等条款。双方需友好协商并共同遵守,如发生争议应协商解决。此外,合同还规定了租期内如发生火灾等事件的赔偿方式,以及其它未尽事宜的处理方法
租赁小区房屋作为仓库的合法性以及转租的相关问题。原业主将住宅用作仓库需要获得全体利益相关者的一致同意,并遵守法律法规和小区规章制度。而转租则需要出租人的同意,合同中有明确规定或出租人默认同意的转租行为才具有法律效力。