保证是一种担保方式,意味着债务人的第三方为其提供担保。这是最常见的人保和约定担保形式。根据保证人和债权人的约定,当债务人无法履行债务时,保证人按照担保约定承担债务人的责任。
抵押是债务人或第三方以一定财产对债权人进行债务偿还和担保的方式。提供抵押财产的人称为抵押人,被抵押的财产称为抵押物,债权人则是抵押权人。抵押成立后,如果债务人无法履行债务,抵押权人可以获得抵押物的出售价格或折价有限的偿还。抵押物可以是不动产或动产。
质押是一种担保方式,双方通过书面协商订立合同,将财产转移给对方作为担保。如果债务人未履行债务,债权人可以获得补偿。
留置是一种简单的担保方式,如果债务人未履行合同,已经占有对方财产并扣留。
定金是在双方交易之前支付的一定金额作为担保的方式。如果未履行债务,定金将被扣留。
根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额,视为变更约定的定金数额。
根据《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务时,定金应抵作价款或收回。如果给付定金的一方未履行债务或履行债务不符合约定,导致无法实现合同目的,无权要求返还定金;收受定金的一方未履行债务或履行债务不符合约定,导致无法实现合同目的,应双倍返还定金。
保证属于人的担保范畴,不同于抵押、质押、留置等物的担保形式。它以保证人的信誉和不特定的财产为他人的债务提供担保。
保证人必须是主合同以外的第三人,债务人不能为自己的债务提供担保。
保证债权与其他普通债权一样,不享有优先受偿的权利。如果保证人有多个债权人,拥有保证的债权人并不比其他债权人优先受偿。
设立保证担保的程序相对简便,无需在相关部门登记。因此,相对于抵押、质押等担保形式,保证的手续简便,有利于当事人操作。
反担保在法律中的适用以及反担保与担保的区别。反担保是第三人为债务人向债权人提供担保时,要求债务人提供对第三人的担保。担保合同纠纷中,反担保适用担保法的规定。反担保的担保对象是担保人对债务人的追偿权,与担保的担保对象不同。此外,担保合同的当事人因担保方
小额担保贷款的对象及认定条件。贷款主要针对创业者个人,包括特定人群如城镇登记失业人员、残疾人等。此外,劳动密集型小企业和符合条件的人员合伙经营与组织起来就业的企业或团体也可以申请。贷款旨在支持创业和就业。
政策性担保公司的设立程序及相关政策担保的不同形式。包括申请贷款担保、公司考察、与贷款银行沟通等十步操作过程,且提到了法律对融资担保业务的规范和要求。涉及多种政策担保形式如纯粹政策性担保、合作型政策担保、委托型政策担保和投资型政策担保等。政府政策担保基
商转公的具体流程。流程包括贷款咨询和提交资料、贷款受理、办理担保、签订合同、预存资金、贷款发放和办理抵押等步骤。注意事项包括必须是纯商贷,征得商贷银行同意,房屋必须具备“两证”,以及必须请担保机构提供担保服务。