购房人在签订认购书时，应避免受牵制条款的存在。过去的认购书中常常包含一些条款，如购房人在规定期限内未签订合同，则开发商不退还定金。然而，购房人未签订合同的原因有很多，其中主要原因通常是在具体条款上无法达成协议。因此，不能完全将责任归咎于购房人。然而，由于这些条款的存在，开发商往往以此来威胁购房人。如果购房人必须签订认购书，应要求签订示范文本，以充分保护购房人的利益。
购房者不应与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款。这些条款实际上是针对购房者单方违约的违约金条款。开发商在这里设置了一个圈套，只要购房者没有与开发商签订正式买卖合同，无论出于何种原因，都算作购房者违约，开发商就可以没收认购金，不予退还。
在认购书中对于价格条款的约定，应避免使用模糊概念，如“均价”、“优惠价”、“折扣价”等，而要准确到单价的具体数额。
如果开发商承诺为购房者保留价格或房号，应将该保留承诺写入认购书中，明确规定价格保留的时间和房号保留的时间。同时要注意，这种保留是开发商的单方承诺，如果开发商没有兑现承诺，应承担违约责任，不应将这种保留变成购房者在规定时间内必须购买的义务。
在认购协议书中，应注意权利义务的对等性。合同中体现的基本原则是自愿平等，换句话说，各方当事人应在认购协议中规定必要的义务，双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务都不能过多也不能过少。目前大多数的认购书都是由开发商提供的格式合同，对购房者的限制较多，而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜，在签订协议时应注意加入限制开发商行为的条款。
在签订《认购协议书》时，购房者应认真审查开发商提供的格式条款，并适当补充完善，对定金的约定范围进行调整，从根本上将《认购协议书》与房屋买卖合同区分开来，使其独立存在。只有这样才能真正保护购房者的合法权益。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
