根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定，商品房开发项目在竣工经验收合格后方可交付使用。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和建设部《商品房销售管理办法》也明确规定了商品房交付的条件。
商品房交付前必须经过验收，并且验收结果需达到合格标准。
交付时，出卖人必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
交付时，商品房所在区域的基础生活设施，如道路、电梯、供水、供电、燃气等，必须具备基本使用条件。
买受人在收到出卖人的交房通知后，如果出现以下情况之一，可以拒绝接收商品房：
如果商品房未经过合格的竣工验收，买受人有权拒绝接收。
如果交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，买受人有权拒绝接收。
如果交付时的道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件，买受人有权拒绝接收。
如果出卖人未经通知擅自变更商品房的户型、朝向、结构等，买受人有权拒绝接收。
如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权拒绝接收。司法实践中，房屋质量问题一般分为三个层次：
1. 明显的主体结构质量不合格：指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体以及地基基础工程的质量问题。
2. 可以保修的一般质量问题：指除地基基础和主体结构之外的其他质量问题，经修复后不影响正常居住使用的问题。
3. 严重影响正常居住使用：指介于前两种情形之间的一种情形。在司法实践中，法官常常参考以下要素来判断是否严重影响正常居住使用：
在评判房屋质量问题时，应综合考虑房屋的整体价值及买受人的购买目的。
精装房的验房攻略。在入住前，需要查看项目的备案文书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。同时，需要检查卫生间地面是否渗漏、房屋墙面是否有缝隙。验房步骤包括收房日期和形式、准备需要的验收工具、验收过程和具体步骤。验房时需带上试电笔、尺子等相关工具，并书面记
房屋质量问题的处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，可以通过加固等措施进行修复；对于严重质量问题无法修复的情况，购房者可以要求解除合同并退房。购房者有权要求支付违约金和赔偿损失，包括退还全部购房款等。对于造成人身或财产损害的情况，购房者可以主张违约侵
办理入住手续和验收房屋质量的相关内容。入住手续包括携带相关证件办理收房手续、查验房屋质量和备案情况、验房并填写验收情况表等步骤。验收房屋质量时需关注建筑工程质量核验合格证书、无锡市建设工程竣工验收备案表等相关文件。此外，还需解决契税、大维修基金、物业
新房装修的法律注意事项。文章强调了地面材料的选择、承重墙的处理、阳台和卫浴的材料选择、混凝土圆孔板的处理、厕浴间的防水问题、装修中的板材和吊顶的使用、电线的选择、管线的拆改以及煤气阀门的位置等方面的注意事项。在装修过程中，应遵循相关法律规定，确保房屋
