根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定，商品房开发项目在竣工经验收合格后方可交付使用。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和建设部《商品房销售管理办法》也明确规定了商品房交付的条件。
商品房交付前必须经过验收，并且验收结果需达到合格标准。
交付时，出卖人必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
交付时，商品房所在区域的基础生活设施，如道路、电梯、供水、供电、燃气等，必须具备基本使用条件。
买受人在收到出卖人的交房通知后，如果出现以下情况之一，可以拒绝接收商品房：
如果商品房未经过合格的竣工验收，买受人有权拒绝接收。
如果交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，买受人有权拒绝接收。
如果交付时的道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件，买受人有权拒绝接收。
如果出卖人未经通知擅自变更商品房的户型、朝向、结构等，买受人有权拒绝接收。
如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权拒绝接收。司法实践中，房屋质量问题一般分为三个层次：
1. 明显的主体结构质量不合格：指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体以及地基基础工程的质量问题。
2. 可以保修的一般质量问题：指除地基基础和主体结构之外的其他质量问题，经修复后不影响正常居住使用的问题。
3. 严重影响正常居住使用：指介于前两种情形之间的一种情形。在司法实践中，法官常常参考以下要素来判断是否严重影响正常居住使用：
在评判房屋质量问题时，应综合考虑房屋的整体价值及买受人的购买目的。
处理房屋质量纠纷的两种方式。首先，在保修期内，购房者发现房屋存在一般质量问题，可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次，若房屋主体结构存在问题，购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书，再要求开发商退房并赔偿损失。
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
购房补充协议中的重要事项。包括开发商用词需注意违约金比例和期限、购房者在举证责任中的保护、开发商对风险的转移需明确异常困难的定义、违约责任的具体内容和优先效力等。购房者需要注意这些事项，以保护自己的权益。
地役权合同的生效条件，包括合同形式、条款和登记要求。地役权可根据实现方式、行使方式和是否存在表现于外部进行分类。申请地役权登记需提交相关资料，包括申请表、身份证明、合同、权属证书等。未经登记的地役权无法对抗善意第三人。
