购房者如果认为开发商交付的商品房主体质量不合格，应向工程质量监督单位申请重新核验。如果核验结果确认主体结构质量不合格，购房者有权依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，要求退房、解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
如果购房者所购房屋质量问题严重影响正常居住使用，即使不属于主体质量不合格，购房者也有权请求解除合同并要求赔偿损失。在此情况下，"严重影响正常居住使用"指的是购房者所购房屋出现严重质量问题，无法通过修复等手段保证购房者的人身安全、财产安全及正常居住使用。
如果购房者所购房屋存在质量问题，但尚未达到严重影响正常居住使用的程度，在保修期内，开发商应承担修复责任。如果开发商拒绝或拖延修复，购房者可以自行或委托他人进行修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
在此提醒购房者，一旦发现入住后出现质量问题，应注意清楚分辨责任，并保留相关证据。最好以书面形式要求开发商进行保修，并确保开发商予以确认，以作为未来诉讼的证据。
房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
拒绝收房的各种条件。包括未取得必要证书和备案、无故延迟交房、改变房屋结构和配套环境等。购房者在交房时应注意验收房屋质量、配套设施等是否符合合同约定，并明确收费项目，警惕协议陷阱。在发现任何不符合要求的情况时，有权拒绝签收并在交接记录上记录拒收理由。
房屋裂缝的分类、允许范围及开发商的责任。购房者在面对房屋裂缝问题时，需了解裂缝类型和保修年限，采取专业鉴定后确定维权方式。签订购房合同时，应明确房屋质量保证及问题处理办法。同时，房屋渗漏的责任分担及处理方法也有所提及。在维权过程中，购房者需保存和搜集
业主因质量瑕疵是否可以拒绝收房的问题。业主在房屋质量严重影响正常居住使用时，可以要求开发商整改或解除合同并赔偿损失。在法律上，商品房交付后，如主体结构质量不合格，买受人有权退房并要求赔偿。此外，还介绍了其他可以拒绝收房的情况，包括未取得相关保证书、延
