地役权的设立是指当事人签订地役权合同，并在合同生效后，确立地役权的过程。
地役权是指为了利用自己土地的便利，对他人的土地进行一定程度的利用或对他人行使土地权利进行限制的权利。
需役地是指需要利用他人土地的土地，供役地是指为需役地提供便利的被利用土地。在我国，地役权主要建立在他人拥有用益物权的土地上。需役地的权利人可以是土地所有人，也可以是对土地拥有用益物权的人，但在我国主要是对土地拥有用益物权的人。这是因为我国土地实行公有制，但利用土地的主体是私人的用益物权人。
(1)地役权是使用他人土地的权利，但这种使用只是部分性使用，而不是对供役地的土地进行全方面的使用。地役权并不排除供役地人对自己土地的使用，只是对供役地人的土地使用施加一定程度的限制。
(2)地役权是为了利用自己土地的便利而利用他人土地的权利。利用自己土地的便利是指为了增加土地利用率、增加土地的使用价值而对供役地进行利用，并非不利用供役地就无法利用自己的土地。
(3)从属性上看，地役权从属于需役地，作为从权利，地役权不能独立于需役地进行单独转让或抵押。当需役地所有权或使用权发生转移或抵押时，地役权随之转移或抵押。
地役权的取得方式及其性质。地役权可通过设定取得和法定取得两种方式获得。它是一种存在于他人不动产之上的物权，旨在实现特定目的和利益的使用他人土地权利。同时，地役权具有从属性和不可分性，如不得与需役地分离，随需役地所有权或使用权的消灭而消灭等。
地役权消失的原因。包括土地灭失、需役地不再需要利用供役地、供役地无法满足需役地的需求、放弃地役权、存续期限届满或发生预定事由、土地被征收以及供役地权利人解除地役权合同等多种情况均可能导致地役权的消失。
地役权的定义、性质、涵义、设立、登记效力、期限、土地所有权人与地役权的关系、效力、抵押以及变动等方面。地役权是当事人根据合同约定，为了使用自己的不动产更加便利或提高其效益，而利用他人不动产所享有的权利，具有存在于他人不动产上的物权等性质。设立地役权应
地役权的构成要件和法律特征。地役权的成立需满足需役地和供役地同时存在等要件，其目的是为了给利用自己的土地提供便利。地役权是对他人所有或使用的土地加以利用的用益物权，其权利主体可以是土地的所有权人或使用人。地役权具有从属性和不可分性，同时其设立旨在对自
