根据《物权法》规定，地役权的登记并非必须，即使未进行登记也不会影响地役权合同的效力。然而，未经登记的地役权约定将无法对抗善意第三人。
根据《物权法》第一百五十八条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请地役权登记，以确保其效力。如果未经登记，地役权将无法对抗善意第三人。
根据《物权法》第一百六十九条规定，已经登记的地役权发生变更、转让或消灭时，应及时办理相应的变更登记或注销登记。
地役权是指以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。
地役权的设立应采取书面形式订立地役权合同。
当事人可以向登记机构申请地役权登记，未经登记的地役权将无法对抗善意第三人。
地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
如果土地所有权人享有地役权或负担地役权，在设立土地承包经营权或宅基地使用权时，该土地承包经营权人或宅基地使用权人将继续享有或负担已设立的地役权。
1. 地役权自地役权合同生效时设立。
2. 如果土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
3. 地役权不得单独转让。如果土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权发生转让，地役权将随之转让，除非合同另有约定。
地役权不得单独抵押。如果土地承包经营权、建设用地使用权等被抵押，在实现抵押权时，地役权将随之转让。
1. 当需役地或需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分发生转让时，受让人将同时享有地役权。
2. 当供役地或供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分发生转让时，地役权对受让人具有约束力。
地役权的性质和相关规定。地役权存在于他人不动产之上，是为了自己的不动产便利而使用的权利，具有从属性和不可分性。地役权的规定包括设立形式、登记效力、期限、土地所有权人的权益、效力、抵押和变动等方面。
我国物权法目前只规定了地役权，没有保护地役权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。地役权是地役权人和供役地权利人之间达成的以设立地役权为目的和内容的合同。设
《物权法》第158条规定，“地役权自地役权合同生效时设立”。地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效，地役权合同一生效，地役权就成立。合同签订后，双方没有办理地役权登记。因为本案中甲乙双方虽然订立了地役权合同，但没有登记;乙转让土地又没有告知
乍看上去似乎说得很有道理，然而地役权采取登记对抗主义在法理上始终是行不通的。综上，在地役权设立问题上采取登记对抗主义是毫无道理的，甚至可谓之为《物权法》所有登记对抗规则中最不具有存在合理性的一项。地役权如有存续期间，因期间的届满而消灭。
