在委托律师购房前，首先需要选择一个合适的律师。你可以根据律师的工作经验、代理案件的成功率等方面进行评估。同时，你也需要考虑律师的代理费用，确保自己能够负担得起。
一般来说，律师的代理费用约占所购住宅价款总数的3%～6%。然而，具体费用还需要根据实际情况来确定。你可以与委托律师进行详细的协商和沟通，以制定出双方都能接受的价格。
在签订完合同后，需要办理相应的登记手续。律师会携带有效合同和相关证件前往相关部门，办理房屋买卖过户手续，并缴纳相关税费。律师还会督促卖方及时履行合同约定的义务。
最后，需要办理入户手续。律师会携带房屋买卖合同和相关证件前往房地产产权管理机关，办理产权登记手续。待领取产权证书后，律师会将其返还给委托人。
通过委托律师购房，可以为购房者提供交易过程的安全保障，并减少购房过程中的麻烦。选择合适的律师并确保交易生效，是委托律师购房的关键步骤。
购房者在买房过程中可能遇到的六个陷阱。包括虚假的楼盘热卖场面、不真实的赠送面积、虚假的特价房、样板房面积造假、规划图宣传夸大以及购买未取得预售许可证的商品房等问题。购房者需要警惕这些陷阱，核实信息，实地考察，确保购房的安全和舒适度。
购房合同中首付交付后的相关流程。在确认开发商具备必要的证件后，购房者需签订房屋定购协议书并支付订金，但这不是必要程序。对于按揭购房，银行发放贷款后，购房者才能索取购房合同。同时，文章还介绍了住房按揭贷款的流程，包括售房商与贷款行的合作、购房者支付部分
购买被法院查封的房屋时的救济措施。购房者需先了解查封原因和金额，并可以向法院提出查封异议。若房屋因开发商涉诉而被查封，解封可能性与开发商债务金额有关。此外，购房者在签订房屋买卖合同时，应注意包含必备条款，如房屋面积、价格、质量、不可抗拒力及售后物业管
如何保护购房者的合法权益。购房者应在购房前评估自身承受力，了解信用状况以避免违约；实地考察项目，了解价格、地段、质量及开发商信息；熟悉当地购房法规政策，了解限购和优惠政策；理性对待宣传与承诺，保存证据；仔细阅读合同条款，确保双方责权平等；查看合同附件
