根据相关规定，办理政府回购房屋赠与过户手续时，需要准备以下材料：
- 登记申请书原件
- 申请人身份证明
- 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件
- 已购公有住房赠与的，需补交土地收益证明及房屋差价证明（标准价、优惠价公有住房）
- 契税完税或减免税凭证原件
- 房屋登记表等等
- 赠与双方当事人的有效身份证件
- 公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书原件
- 公证机构出具的抚养关系或赡养关系的公证书原件，或乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或赡养关系证明
- 凭原房屋所有权证和赠与书到相关部门交纳契税，并领取契证
- 办理公证手续后，赠与人到当地房产交易中心办理赠与房产过户手续
政府回购房赠与他人是指房地产赠与人将自己所拥有的房地产无偿地转让给房地产受赠人的一种法律行为。
- 纳税人需提供相关证明材料
- 填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明
- 税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续
- 将赠与行为分为一般赠与和其他无偿赠与
- 对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分
- 赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同（赠与书）
- 赠与人和受赠人携带赠与书和房屋产权证到房屋所在地的公证处办理公证和房屋所有权转移登记手续
- 赠与人将房屋交付给受赠人
购房者在购房过程中应注意的几个重要事项。首先，购房者应查验售房者的五证两书，确保所购房屋属于合法交易范畴。其次，实地考察楼盘，了解各类设施是否达标，关注产权年限等关键信息。最后，在选择楼层和户型时，购房者应考虑多方面因素，如楼层的高度、采光、通风等以
因开发商逾期交房引发的纠纷。王先生与开发商签订购房合同，开发商未能按时交房，王先生遂提起诉讼要求支付违约金。开发商辩称逾期交房系政府调整项目验收流程所致，且合同中约定了可延期交房的条款。法院认为合同有效，依据合同条款及法律规定，因政府原因导致的延期交
购买教育地产时可能遇到的三大问题。首先，针对原房主未迁出户口的情况，购房者应在签订购房合同时，明确约定原房主在限定时间内必须迁出户口，并设定违约责任。其次，关于水电户名的变更，原房主有义务协助新房主进行变更，这是购房合同的附随义务。最后，对于房龄超过
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
