根据相关规定，办理政府回购房屋赠与过户手续时，需要准备以下材料：
- 登记申请书原件
- 申请人身份证明
- 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件
- 已购公有住房赠与的，需补交土地收益证明及房屋差价证明（标准价、优惠价公有住房）
- 契税完税或减免税凭证原件
- 房屋登记表等等
- 赠与双方当事人的有效身份证件
- 公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书原件
- 公证机构出具的抚养关系或赡养关系的公证书原件，或乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或赡养关系证明
- 凭原房屋所有权证和赠与书到相关部门交纳契税，并领取契证
- 办理公证手续后，赠与人到当地房产交易中心办理赠与房产过户手续
政府回购房赠与他人是指房地产赠与人将自己所拥有的房地产无偿地转让给房地产受赠人的一种法律行为。
- 纳税人需提供相关证明材料
- 填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明
- 税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续
- 将赠与行为分为一般赠与和其他无偿赠与
- 对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分
- 赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同（赠与书）
- 赠与人和受赠人携带赠与书和房屋产权证到房屋所在地的公证处办理公证和房屋所有权转移登记手续
- 赠与人将房屋交付给受赠人
现场看房时需要注意的陷阱。包括定金陷阱，开发商利用人们跟风心理制造的抢房陷阱，房屋面积陷阱，以及开发商口碑和五证的重要性。提醒购房者在现场看房时需保持警惕，谨慎决策。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
土地使用权和房屋产权的不同概念及相关法律规定；解释了公摊面积的含义和计算方法；介绍了容积率和得房率的含义及其对购房者和房产企业的影响；最后提到了绿化覆盖率和商品房使用率的含义。文章旨在为购房者提供基本的购房知识，帮助购房者更好地了解和选择房产。
社保断缴对于非本地户籍购房者的影响，以及通过个税来补救购房资格的方法。此外，还讨论了未成年孩子房产处理的相关法律和规定，以及房屋继承不再强制公证的新政策和二手房房本署名的问题。摘要指出，社保断缴并非购房资格审核必须从零开始，个税可以作为补救措施；未成
