根据相关规定，办理政府回购房屋赠与过户手续时，需要准备以下材料：
- 登记申请书原件
- 申请人身份证明
- 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件
- 已购公有住房赠与的，需补交土地收益证明及房屋差价证明（标准价、优惠价公有住房）
- 契税完税或减免税凭证原件
- 房屋登记表等等
- 赠与双方当事人的有效身份证件
- 公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书原件
- 公证机构出具的抚养关系或赡养关系的公证书原件，或乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或赡养关系证明
- 凭原房屋所有权证和赠与书到相关部门交纳契税，并领取契证
- 办理公证手续后，赠与人到当地房产交易中心办理赠与房产过户手续
政府回购房赠与他人是指房地产赠与人将自己所拥有的房地产无偿地转让给房地产受赠人的一种法律行为。
- 纳税人需提供相关证明材料
- 填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明
- 税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续
- 将赠与行为分为一般赠与和其他无偿赠与
- 对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分
- 赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同（赠与书）
- 赠与人和受赠人携带赠与书和房屋产权证到房屋所在地的公证处办理公证和房屋所有权转移登记手续
- 赠与人将房屋交付给受赠人
产权问题在购房中的重要性，并强调了购买产权不清晰的房屋的风险。文章还提到了购房者在选房过程中需要注意的几个方面，包括房屋质量、设计合理性、房屋条件、内部设施、地段和环境因素等。同时，合同内容和物业服务也是需要注意的方面。开发商的资质和证书也进行了介绍
购房过程中估量个人资产及家庭可支配收入的重要性，并详细介绍了如何正确计算个人或家庭的净资产以确定购房实力和方向。在选择适宜的房价和房屋面积后，购房者还需考虑房屋面积、有效面积系数、各项税费、物业管理费用、装修及维修费用等。最后，购房者需要仔细计算可动
购房者在买房过程中可能遇到的六个陷阱。包括虚假的楼盘热卖场面、不真实的赠送面积、虚假的特价房、样板房面积造假、规划图宣传夸大以及购买未取得预售许可证的商品房等问题。购房者需要警惕这些陷阱，核实信息，实地考察，确保购房的安全和舒适度。
购房合同中首付交付后的相关流程。在确认开发商具备必要的证件后，购房者需签订房屋定购协议书并支付订金，但这不是必要程序。对于按揭购房，银行发放贷款后，购房者才能索取购房合同。同时，文章还介绍了住房按揭贷款的流程，包括售房商与贷款行的合作、购房者支付部分
