根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，房屋赠与是否需要补交土地出让金取决于房屋是否具有完整的产权。如果房屋具有完整的产权，那么不需要补交土地出让金。但是，如果房屋的产权不完整，可能需要补交土地出让金。
根据法律规定，符合以下条件的房屋赠与可以进行土地使用权和地上建筑物的转让、出租、抵押：
对于已经划拨土地使用权的房屋，转让、出租、抵押等行为需要按照相关法规的规定进行。
房屋赠予过户涉及到多个税种的费用，包括营业税、附加税、契税、印花税和个人所得税。
根据现行营业税暂行条例及其实施细则的规定，单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送给其他单位或个人，视同发生应税行为，赠与人原则上需要缴纳营业税，税率为5%。
附加税由赠与人承担，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收。附加税的具体比例为：城建税7%、教育费附加3%。
接受房产赠与的领受人需要全额缴纳契税，税率为3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条的规定，土地使用权赠与和房屋赠与的契税按照市场价格核定。
印花税需要由合同的双方当事人全额缴纳，按照房屋价值的0.05%计算。
近亲属之间或具有抚养、赡养关系的人之间进行房产赠与，以及通过继承、遗赠获得房产的，免征个人所得税。
房产过户手续在不同亲属间的流程和规定。夫妻间过户无需交税，只需携带身份证和结婚证共同申请。父母与子女、兄弟姐妹间过户需交纳税收，需携带相关材料到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。此外，还介绍了《房屋登记办法》中关于房屋所有权转移登记的相
房屋交易中中介代收定金后卖方的违约责任及常见陷阱。合同约定中介公司有权代收代付定金等相关费用，卖方需按时交付房屋，否则需双倍返还定金。卖方需注意中介公司的全包价不透明和过户问题等陷阱，买方需警惕个人现金收房的陷阱。通过合同约定和法院判决分析，提醒买卖
房产继承人的年龄限制及过户规定。继承人继承房产的年龄没有具体限制，未成年人也可以进行房产继承并过户。继承人失去继承权的情况包括故意杀害被继承人等。房产过户流程包括继承人死亡证明、身份证明、房产证等准备，前往房管局申请并缴纳税费。赠与房产需双方签订赠与
中国车辆过户登记的相关规定和违章责任的处理。车主在过户前需处理交通违法行为和事故，并在交付车辆起30天内向车管所申请转移登记。申请时需提交相关证明和凭证，包括身份证明、所有权转移证明等。车管所根据车主住所的不同，有不同的办理流程。在某些情况下，车辆不
