根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，房屋赠与是否需要补交土地出让金取决于房屋是否具有完整的产权。如果房屋具有完整的产权，那么不需要补交土地出让金。但是，如果房屋的产权不完整，可能需要补交土地出让金。
根据法律规定，符合以下条件的房屋赠与可以进行土地使用权和地上建筑物的转让、出租、抵押：
对于已经划拨土地使用权的房屋，转让、出租、抵押等行为需要按照相关法规的规定进行。
房屋赠予过户涉及到多个税种的费用，包括营业税、附加税、契税、印花税和个人所得税。
根据现行营业税暂行条例及其实施细则的规定，单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送给其他单位或个人，视同发生应税行为，赠与人原则上需要缴纳营业税，税率为5%。
附加税由赠与人承担，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收。附加税的具体比例为：城建税7%、教育费附加3%。
接受房产赠与的领受人需要全额缴纳契税，税率为3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条的规定，土地使用权赠与和房屋赠与的契税按照市场价格核定。
印花税需要由合同的双方当事人全额缴纳，按照房屋价值的0.05%计算。
近亲属之间或具有抚养、赡养关系的人之间进行房产赠与，以及通过继承、遗赠获得房产的，免征个人所得税。
拆迁安置房过户中的土地出让金计算方法。具体包括土地出让金的计算公式，交易时间规定及其对指导价格的异议处理方式。产权人需按原购房和出售价格价差的70%补交土地收益，如出售价格低于指导价格，则按指导价格计算。对指导价格有异议可委托评估。
公寓产权到期后如何处理及所需费用的问题。产权到期需要续期，需向政府提出续签申请并缴纳土地出让金。不同地段的续期费用按照楼面毛地指导价格的不同比例补交。此外，公寓的产权可以转让给子女，但监护人必须保证收益不损害未成年人权益。
划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。一、划拔土地出让金标准如何计算？以上便是手心律师网的小编为您介绍的有关划拔土地出让金标准如何计算的内容。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。
集资房一般只能由单位的职工购买，职工购买集资房的，首先集资房需要具备独立的产权，所以购买人办理的手续要补交土地出让金，然后携带相关材料办理所有权的登记。国务院出台的《经济适用住房管理办法》把集资房纳入经济适用房管理范畴。
