根据我国法律规定，购买房屋等不动产不仅需要签订购房合同，还需要进行过户登记。由于房屋作为不动产，其物权需要进行登记公示，而物权的变动也需要进行登记。因此，仅仅签订购房合同并不会导致房屋物权的变动。
依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后才会生效。未经登记的物权变动将不具备法律效力，但法律另有规定的情况除外。自然资源属于国家所有，其所有权可以不进行登记。
当事人可以根据交易时间的紧迫程度、双方的信任度、合同标的额的大小、履行期限的长短以及交易对双方的重要性等多方面因素来确定合同形式。这可以包括订立口头合同、书面合同或对合同进行公证、鉴证等。
房屋居间合同的无效情形。包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈显失公平以及非法转让等情形都会使房屋居间合同无效。在进行房屋交易时，双方应特别注意避免这些情况的发生以确保合同的有效性。
购房者在购买学区房时需要注意的几个方面。首先，购房合同必须明确落实教育配套承诺，作为事后追究的依据。其次，实地考察学校情况，关注学校名额等问题。第三，要计算买房与交择校费的成本，选择更划算的方式。此外，购房者需明确学区划分原则，了解房屋户籍状况，确保
关于未满房屋买卖合同双方的有效性及相关法律规定。在特定情况下，未住满的房屋买卖交易可能被认为是无效的，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权和单位违反规定购房等情况。无效的房屋买卖合同类型遵循了我国相关法律的规定，同时文章
房产合同公证的具体要求和流程。在办理商品房买卖合同公证时，申请双方需提交相关资料，包括出售方的企业营业执照、房屋所有权证等，以及购买方的居民身份证、户口簿等。公证机关主要审核合同内容，包括房屋基本情况、买卖价款、交付使用、产权过户等约定。购房人应注意
