根据我国法律规定，购买房屋等不动产不仅需要签订购房合同，还需要进行过户登记。由于房屋作为不动产，其物权需要进行登记公示，而物权的变动也需要进行登记。因此，仅仅签订购房合同并不会导致房屋物权的变动。
依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后才会生效。未经登记的物权变动将不具备法律效力，但法律另有规定的情况除外。自然资源属于国家所有，其所有权可以不进行登记。
当事人可以根据交易时间的紧迫程度、双方的信任度、合同标的额的大小、履行期限的长短以及交易对双方的重要性等多方面因素来确定合同形式。这可以包括订立口头合同、书面合同或对合同进行公证、鉴证等。
产权问题在购房中的重要性，并强调了购买产权不清晰的房屋的风险。文章还提到了购房者在选房过程中需要注意的几个方面，包括房屋质量、设计合理性、房屋条件、内部设施、地段和环境因素等。同时，合同内容和物业服务也是需要注意的方面。开发商的资质和证书也进行了介绍
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋买卖协议的有效期限，指出房屋买卖协议没有明确规定的有效期限，其有效与否取决于多种因素。文章介绍了房屋买卖合同失效的多种情形，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈和非法转让等情形。
