根据我国继承法的规定，继承是从被继承人死亡时开始的。而老人将房屋过户给孙子的行为，显然不属于继承房屋的情况，而是房屋的赠与行为。
根据《中华人民共和国继承法》的规定：
第二条：继承行为从被继承人死亡时开始。
第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一) 公民的收入；
(二) 公民的房屋、储蓄和生活用品；
(三) 公民的林木、牲畜和家禽；
(四) 公民的文物、图书资料；
(五) 法律允许公民所有的生产资料；
(六) 公民的著作权、专利权中的财产权利；
(七) 公民的其他合法财产。
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
二手车买卖合同的签订及相关事宜。合同明确了车辆基本情况、车辆价款及支付方式、过户、交付和风险承担、双方权利和义务以及违约责任等内容。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以确保二手车的合法交易和双方的权益保障。
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
