当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 回购房 > 买房交定金时需要反复确定的六项内容是什么

买房交定金时需要反复确定的六项内容是什么

时间:2025-01-20 浏览:17次 来源:由手心律师网整理
22627
老百姓买房,是一件大事,几乎耗尽毕生心血,所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买二手房,看一次房只能看到表面,还要对房深入的了解,之后再定也不迟。下面是手心律师网小编为你整理的买房交付定金时需要反复确定的六项内容,下面就一起来看看吧。

核实房产证

确认房屋所有权真实性为了确保房屋所有权的真实可靠性,有必要核实房产证的真实性。如果房产证是伪造的,那么支付的定金可能会打了水漂。

确认房主身份为了防止遭遇卖房骗子,务必要确认房主的身份。最好能看到房主的身份证和结婚证等证件,以确保卖房的人是真正的房主。

核实产权

确保所有产权人同意出售在购买房屋之前,必须确保房产证上所列的所有产权人都同意出售。如果有任何一人不同意,即使支付了定金,也可能无法顺利购买房屋。

查询建设委员会的产权归属信息可以前往建设委员会查询房屋产权归属信息,以便清楚了解房产证、房主和产权人的关系。当然,这需要房主的配合。

检查产权是否存在瑕疵在购买房屋之前,需要查看房屋是否存在债务纠纷或被查封的情况。如果房屋被查封或抵押,是不能进行买卖交易的。

核实房屋面积需要核实房产证上的面积与实际建筑面积是否相符。可以使用尺子测量一下,以确保心中有数。

落实交易细节1. 确认所谈交易价是否包括车位和赠送的家具,或者仅仅是房屋本身的价格。2. 如果包含车位,务必注明车位号。3. 如果是教育地产,需要确认是否属于某个学校片区,以及学位是否已被占用。

提示:1. 通过房屋核验可以验证房产证的真实性和产权是否存在瑕疵。2. 不要让中介代收定金,定金金额不要超过总房款的20%,也不要超过50万。如果必须支付大额定金,尽量选择资金监管的方式。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房价走势与市场展望

    最近发布的《中国房地产市场总结与趋势展望》报告中的房地产市场总结,指出热点城市面临量价回调压力,而三、四线城市仍有发展潜力。购房流程及注意事项包括选房、签订认购书、交定金、购房资质审核、签订购房合同、付首付等步骤,购房者需注意避免合同纠纷等风险。

  • 买房常见误区

    购房过程中常见的误区。包括追涨杀跌、忽视国家政策、攒够钱再购房等误区,提醒购房者要有清晰的认知并谨慎决策。同时强调购房不仅仅是经济计算,还需要考虑房子带来的归属感和幸福感。文章也指出购房投资需要了解政府规划和地段潜力,并强调购房决策需要综合考虑各种因

  • 合约书中的付款方式与位价

    合约书中的重要内容,包括付款方式与位价、交房日期的明确规定、房屋面积的明确注明、天然气或煤气通气时间的准确规定、产权证发放时间的明确规定等。购房者应在签约前仔细阅读并理解这些条款,确保自己的权益不受损害。此外,补充合同的重要性以及需要注意的其它条款也

  • 限购令下买方要求返还定金的情况

    限购令下买方在购房过程中遇到定金问题的情况。针对不同情境,如合同约定的贷款购房、首付比例增加、限购条件导致无法过户等,介绍了买方是否可以要求返还定金的规定。同时,对于购房者如何追讨认购书中的定金,提供了自行索要、发律师函等低成本方法,并介绍了不同情形

  • 婚后买房财产公证需要什么手续
  • 结婚后房产证公证有效吗
  • 买房交定金时需要反复确定的六项内容是什么

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师