购买房产时，质量是一个重要的考虑因素之一。购买到质量不佳的房屋后，居住者可能需要频繁进行维修，不仅花费大量金钱，还消耗了大量精力。而且，即使想要将房产出售，质量差的房屋也很难找到买家，因此房屋的价值将大幅下降。
购买房屋时，要注意房屋的质量，避免购买到质量不佳的房屋。质量差的房屋不仅会增加维修成本，还可能导致房屋价值下降。
房屋的配套设施是一个重要的增值因素，无论是生活配套还是商业配套。无论是现有的配套设施还是未来可能实现的，只要有完善的配套，房屋就有巨大的升值潜力。因此，在购买房屋时，要将配套设施作为重要的考虑因素。
房屋周围的污染源会对房屋的价值产生影响。如果房屋附近有化工厂等污染源，每天排放大量污水和污染气体，不仅破坏居住环境，还会影响居住者的健康。这样的房屋不仅难以升值，甚至可能难以出售。
优质的物业管理可以提高居住满意度，增加房屋的竞争力。每天有人按时清理小区垃圾，不定时整顿草坪，出现故障时有人及时修理，这样的高品质物业服务受到居民的喜爱。因此，良好的物业管理至关重要。
房屋周边的规划变化也会影响房屋的增值潜力。如果房屋周边原有的学校即将搬迁，房屋价值肯定会贬值。但如果学校扩建并变得更好，房屋价值将随之上升。因此，要时刻关注周边规划的变化。
小区居民的素质和变化也会影响房屋的价值。没有人愿意每天听到小区内的争吵，或者邻里之间经常发生矛盾。因此，要注意小区居民的整体素质和变化。居民素质高，小区氛围好，房屋价值自然也会较高。
以上六点是购买房屋时需要注意的细节，务必牢记，以免购买到贬值的房产。
买房贷款的手续和要求。商业贷款需要身份证、户口簿等证件，公积金贷款需办理担保手续、签订抵押合同等流程。此外，公积金贷款还需满足缴存条件，借款期限可计算到借款人70周岁，且无未还清的住房公积金贷款。
购买二手房时需要注意的法律问题。建议购房者在购买前查清房屋身份、请评估机构估价、注意公开透明、谨慎支付定金以及要求卖方协助办理过户手续。同时，对于产权交易有限制、被租赁、用途限定、房改房成本价未补足、属于集体土地或小产权、长期未办房产证的房屋要谨慎购
失信被执行人的夫妻一方在购买房屋方面的法律规定。如果夫妻中的一方被列入失信被执行人名单，另一方不能购买房屋，但如果能够证明购买房屋属于个人财产则可以例外。同时，夫妻共同买房时需注意办理手续证件的齐备、房产手续办理必须双方共同到场以及准夫妻需要约定好房
婚姻关系存续期间，双方购买房改房产权登记在一方父母名下的情况。根据相关法律和房改房的政策，夫妻双方在离婚时不能主张将此类房改房视为夫妻共同财产进行分割。购买房改房的出资应视为借款或赠与，离婚时不应要求补偿房屋增值部分。
