定金是一种担保方式，在合同订立或履行之前支付一定数额的金钱作为担保。也被称为保证金。
根据《担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
订金是指购房者与开发商就房屋买卖的初步意向达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。一般做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。预付款不具有担保债务履行的作用，也不能证明合同的成立。在合同正常履行的情况下，预付款成为价款的一部分。而在合同未履行的情况下，不论是给付一方当事人违约还是接受方违约，预付款都应原数返回。
认筹金是购房者表现出购房诚意的方式，通过缴纳一定金额的认筹金来体现。购房者在缴纳认筹金后，获得房屋的优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。在楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者按照优先选择的顺序选房，并与开发商签订正式的房屋买卖合同。
如果购房者未选中理想的房屋，开发商将全额退还认筹金。然而，实际上，认筹金对开发商来说是一种短期内获得大笔资金的方式，解决开发商的资金需求。
诚意金，也称为意向金，通常在中介与买卖双方签订的合同中体现。法律上并没有诚意金的概念，中介与买卖双方之所以签订诚意金条款，主要是因为交易市场的诚实信用体系尚不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
尽管后三者都可以无条件退款，但在签订任何条款时都应仔细阅读并注意留心。
购房者在买房过程中可能遇到的六个陷阱。包括虚假的楼盘热卖场面、不真实的赠送面积、虚假的特价房、样板房面积造假、规划图宣传夸大以及购买未取得预售许可证的商品房等问题。购房者需要警惕这些陷阱，核实信息，实地考察，确保购房的安全和舒适度。
购房合同中首付交付后的相关流程。在确认开发商具备必要的证件后，购房者需签订房屋定购协议书并支付订金，但这不是必要程序。对于按揭购房，银行发放贷款后，购房者才能索取购房合同。同时，文章还介绍了住房按揭贷款的流程，包括售房商与贷款行的合作、购房者支付部分
购买被法院查封的房屋时的救济措施。购房者需先了解查封原因和金额，并可以向法院提出查封异议。若房屋因开发商涉诉而被查封，解封可能性与开发商债务金额有关。此外，购房者在签订房屋买卖合同时，应注意包含必备条款，如房屋面积、价格、质量、不可抗拒力及售后物业管
如何保护购房者的合法权益。购房者应在购房前评估自身承受力，了解信用状况以避免违约；实地考察项目，了解价格、地段、质量及开发商信息；熟悉当地购房法规政策，了解限购和优惠政策；理性对待宣传与承诺，保存证据；仔细阅读合同条款，确保双方责权平等；查看合同附件
