定金是一种担保方式，在合同订立或履行之前支付一定数额的金钱作为担保。也被称为保证金。
根据《担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
订金是指购房者与开发商就房屋买卖的初步意向达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。一般做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。预付款不具有担保债务履行的作用，也不能证明合同的成立。在合同正常履行的情况下，预付款成为价款的一部分。而在合同未履行的情况下，不论是给付一方当事人违约还是接受方违约，预付款都应原数返回。
认筹金是购房者表现出购房诚意的方式，通过缴纳一定金额的认筹金来体现。购房者在缴纳认筹金后，获得房屋的优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。在楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者按照优先选择的顺序选房，并与开发商签订正式的房屋买卖合同。
如果购房者未选中理想的房屋，开发商将全额退还认筹金。然而，实际上，认筹金对开发商来说是一种短期内获得大笔资金的方式，解决开发商的资金需求。
诚意金，也称为意向金，通常在中介与买卖双方签订的合同中体现。法律上并没有诚意金的概念，中介与买卖双方之所以签订诚意金条款，主要是因为交易市场的诚实信用体系尚不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
尽管后三者都可以无条件退款，但在签订任何条款时都应仔细阅读并注意留心。
现场看房时需要注意的陷阱。包括定金陷阱，开发商利用人们跟风心理制造的抢房陷阱，房屋面积陷阱，以及开发商口碑和五证的重要性。提醒购房者在现场看房时需保持警惕，谨慎决策。
土地使用权和房屋产权的不同概念及相关法律规定；解释了公摊面积的含义和计算方法；介绍了容积率和得房率的含义及其对购房者和房产企业的影响；最后提到了绿化覆盖率和商品房使用率的含义。文章旨在为购房者提供基本的购房知识，帮助购房者更好地了解和选择房产。
社保断缴对于非本地户籍购房者的影响，以及通过个税来补救购房资格的方法。此外，还讨论了未成年孩子房产处理的相关法律和规定，以及房屋继承不再强制公证的新政策和二手房房本署名的问题。摘要指出，社保断缴并非购房资格审核必须从零开始，个税可以作为补救措施；未成
买房定金合同纠纷的处理方法，包括起诉解决方式在内的多种途径。文章指出，双方可先尝试沟通协商或调解，若有明确的仲裁条款或协议可申请仲裁解决，如无法解决则向人民法院提起诉讼。对于签署购房合同后未收到定金是否能毁约以及甲方违约如何处理等问题也进行了讨论，按
