继承房屋如何办理过户手续

继承房屋过户手续办理程序

1. 房屋评估

首先，继承房屋的过户手续需要进行房屋评估。评估公司将根据房屋所在位置、建筑年限等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，以确定准确的物业市值价格。

2. 继承公证

申请人必须前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，申请人需要提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（需提供原件）。若有部分合法继承人自愿放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。

3. 房屋测绘

申请人需要前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便后续办理产权登记手续。

4. 申请房屋过户登记

申请人需携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料前往房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述材料后，办案人员将收件立案并核发回执。待所有资料审核完成后，将发放更改权属人的房产证明。

5. 不动产登记机构审查登记

如涉及房屋权属的法院判决、裁定或调解，申请人必须提供法院判决书、裁定书或调解书等文件。如果房屋经过实地测绘，发现已改建或存在违法建设情况，还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

继承房产过户所需材料

办理房产证过户手续时，需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明。以下是办理过户手续所需的材料：

1. 被继承人的死亡证明

2. 办理房产证过户手续所需的房屋产权证明或其他凭证

3. 能证明被继承人与法定继承人亲属关系的户口簿或其他证明文件

4. 继承人的身份证件

申请人作为继承人办理房屋过户登记时，需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证的原件，以及继承人身份证件的复印件。