如果房屋漏水问题发生且开发商拒绝修理，您可以收集相关证据材料，如照片、视频、维修记录等，并向当地人民法院提起诉讼。
根据《商品房销售管理办法》规定：
商品住宅的保修期限应不低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期限。如果该期限少于法规规定的最低保修期限，则保修期不得低于法规规定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限也应不低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期限。
在保修期内，如果发生属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应履行保修义务，并承担由此造成的损失赔偿责任。但如果损坏是由不可抗力或不当使用引起的，则房地产开发企业不承担责任。
如果房地产开发企业在销售商品房时存在以下行为之一，将受到行政处罚：
开发商未按照规定的条件进行商品房现售。
开发商未按照规定，在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的相关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
开发商采取返本销售或变相返本销售商品房的方式。
开发商采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
开发商将商品住宅分割拆零销售。
开发商向买受人收取预订款性质费用，而这些费用不符合商品房销售条件。
开发商未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》等相关法规。
开发商委托不具备资格的机构代理销售商品房。
房地产登记中不同类型土地的使用权年期的法律规定，包括居住用地、工业用地、教育等用地、商业旅游娱乐用地以及综合或其他用地的最高年限。同时，文章还介绍了房屋权属登记的程序和要求，包括新建房屋的登记、集体土地上的房屋转为国有土地的登记、房屋权属转移登记、房
婚后如何证明房产证为一方所有，包括在购房合同中的约定、保留支付凭证、提交声明以及其他相关证据的运用。同时也讨论了如何证明一个人婚后出资买房以及怎么证明婚后房子是父母出全款买的，包括查看购房合同、银行转账记录、出资声明、与开发商的沟通记录、证人证言等方
交房后房屋出现问题的退房问题。如果是主体结构质量不合格的，可以退房；如果是延迟交付房屋、开发商缺证、未经同意变更设计、无法得到贷款、拿不到产权证或房屋面积误差超过3%等问题，购房人也可以要求退房。文章还引用了相关的法律依据。
购买开发商的房屋后，出现楼板裂缝等质量问题时如何要求赔偿的问题。购房者有权要求开发商整改，若无法有效解决，可要求终止交易并由开发商承担损失赔偿责任。同时，购房者还可以参考购房合同中的规定，提出修复和赔偿请求。若开发商不开具购房发票，可向税务局投诉。
