如果房屋漏水问题发生且开发商拒绝修理，您可以收集相关证据材料，如照片、视频、维修记录等，并向当地人民法院提起诉讼。
根据《商品房销售管理办法》规定：
商品住宅的保修期限应不低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期限。如果该期限少于法规规定的最低保修期限，则保修期不得低于法规规定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限也应不低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期限。
在保修期内，如果发生属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应履行保修义务，并承担由此造成的损失赔偿责任。但如果损坏是由不可抗力或不当使用引起的，则房地产开发企业不承担责任。
如果房地产开发企业在销售商品房时存在以下行为之一，将受到行政处罚：
开发商未按照规定的条件进行商品房现售。
开发商未按照规定，在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的相关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
开发商采取返本销售或变相返本销售商品房的方式。
开发商采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
开发商将商品住宅分割拆零销售。
开发商向买受人收取预订款性质费用，而这些费用不符合商品房销售条件。
开发商未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》等相关法规。
开发商委托不具备资格的机构代理销售商品房。
个人转让住房是否需要缴纳土地增值税的问题。根据财税〔〕137号通知，个人销售住房在一定条件下暂免征收土地增值税，包括普通住宅和非普通住宅。对于非普通住宅，根据居住时间的不同，征税情况也有所不同。无法提供评估价格和购房发票的非普通住宅，按照转让收入的1
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
公积金逐月冲还贷的补充协议内容。协议包括冲还贷的同意、冲还贷的方式、借款人的责任、最后一期还款和其他约定的条款。借款人同意根据漳州市住房管理中心出具的《冲还贷确认表》办理逐月冲还贷，并从中心审批确认后的次月起每月自动提取公积金用于归还贷款。若公积金存
