（1）由无民事行为能力人订立的合同，或者由限制民事行为能力人未经法定代理人同意订立的合同；
（2）意思表示虚假的合同；
（3）恶意串通损害国家、集体或他人利益的合同；
（4）违背公序良俗的合同；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定的合同。
根据《民法典》第一百四十六条规定，以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，如果该强制性规定不导致该民事法律行为无效，则不适用此规定。违背公序良俗的民事法律行为无效。
根据《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
对于已经完全履行或绝大部分履行完毕的合同，且标的物符合行业标准或约定标准可供利用的情况下，无效合同的处理不再适用返还原则，而应采取折价返还的方式。如果返还标的物导致明显的不公平，应将此情况视为无法返还财产，需要对标的物的损耗价值或降低的价格进行补偿。对于已经被使用，无法恢复原貌或原价值的标的物，可以在返还原物的基础上，由造成损害的一方赔偿其他损失；或者由有过错的一方继续使用，并进行金钱返还（赔偿），以弥补受损害方的经济损失。
对于因主体资格不合格而导致合同无效的情况，但合同已经全部履行或部分履行完毕的，应按照有效合同的原则进行处理。主要原因是主体资格的无效与合同履行后果的损失并无因果关系。
房屋登记审查方式的确立问题。在确立审查方式时，应考虑公平因素和效率因素。我国应采取“契约公证+实质审查”模式，既进行形式审查，又对有合理怀疑的申请进行实质审查。此外，房屋登记存在的问题包括登记主体不统一、登记程序不规范以及房屋权属登记的内容不具体等。
无效合同的处理方式，包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。对于无效合同，当事人应将取得的财产返还给对方，如果无法返还则通过赔偿经济损失的方式抵偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的各自承担相应责任。追缴财产针对违反国家利益和社会公共利益的合同。此
合同诈骗罪中的隐瞒履约能力的诈骗行为，详细分析了行为人在诈骗过程中的各种隐瞒真相方式、因果关系的特殊性、部分履约的诈骗手段以及“拆东墙补西墙”、“借鸡生蛋”、责任转移和“一女多嫁”等特殊形式的合同诈骗行为的认定问题。通过实际案例分析，文章详细阐述了合
营业执照过期对合同有效性的影响。一般情况下，只要公司未注销，法人资格仍然存在，签订的合同有效。但营业执照过期会导致公司解散和法人资格取消，此时签订的合同无效。处于清算状态的法人只能从事清算为目的的活动，无法缔结新的民事法律关系。因此，解散后的企业法人
