（1）由无民事行为能力人订立的合同，或者由限制民事行为能力人未经法定代理人同意订立的合同；
（2）意思表示虚假的合同；
（3）恶意串通损害国家、集体或他人利益的合同；
（4）违背公序良俗的合同；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定的合同。
根据《民法典》第一百四十六条规定，以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，如果该强制性规定不导致该民事法律行为无效，则不适用此规定。违背公序良俗的民事法律行为无效。
根据《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
对于已经完全履行或绝大部分履行完毕的合同，且标的物符合行业标准或约定标准可供利用的情况下，无效合同的处理不再适用返还原则，而应采取折价返还的方式。如果返还标的物导致明显的不公平，应将此情况视为无法返还财产，需要对标的物的损耗价值或降低的价格进行补偿。对于已经被使用，无法恢复原貌或原价值的标的物，可以在返还原物的基础上，由造成损害的一方赔偿其他损失；或者由有过错的一方继续使用，并进行金钱返还（赔偿），以弥补受损害方的经济损失。
对于因主体资格不合格而导致合同无效的情况，但合同已经全部履行或部分履行完毕的，应按照有效合同的原则进行处理。主要原因是主体资格的无效与合同履行后果的损失并无因果关系。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失，中介机构需承担责任。同时，如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为，也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料，如因出租人提供的信息有误
