购房者面临房屋烂尾问题时，不能私自集体停贷，而应采取以下方式解决：
如果房屋烂尾无法交付，购房者可以向银行申请停贷。然而，私自停贷将构成债务违约，因此购房者应遵循正当程序。
购房者可以向房屋主管部门寻求救助，要求开发商履行开发建设房屋的责任，确保房屋按时交付。
购房者可以集体向人民法院提起诉讼，解除房屋买卖合同，并要求开发商承担违约责任。
以上行为的法律依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
根据该解释，如果出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，在催告后三个月内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，除非当事人另有约定。
如果没有约定或催告，解除权人应在自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。逾期未行使解除权，则解除权消灭。
购房者在房屋烂尾情况下可以采取以下维权途径：
如果开发商逾期交付房屋，购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。根据逾期时间，购房者可以按日计算违约金。
如果开发商逾期交付达到合同规定的期限，或在购房者催告后三个月内仍未交付房屋，购房者可以向开发商主张解除购房合同，并要求退还款项并赔偿损失。但如果开发商濒临破产，不建议直接解除合同，以免购房者无法获得房款退还。
对于由于资金不足或资金链断裂导致的房屋烂尾问题，可以通过以下方法进行处理：
寻找新的开发商或投资者进行拍卖转让或共同开发。然而，由于烂尾楼存在产权复杂和债务纠纷等问题，寻找新的开发商或投资者并不容易。
为解决资金问题，可以寻求贷款或追加投资。
需要注意的是，如果开发商因资不抵债而破产，购房者不应退还房屋。因为退房后，购房者只能获得收据或欠条，无法获得购房款。购房者与开发商的关系将由买卖关系变为债权债务关系。
此外，根据破产法的偿债先后规定，购房者相比债权人更容易获得开发商的补偿。因此，在房屋烂尾情况下，买卖关系优先得到赔偿。
个人转让住房是否需要缴纳土地增值税的问题。根据财税〔〕137号通知，个人销售住房在一定条件下暂免征收土地增值税，包括普通住宅和非普通住宅。对于非普通住宅，根据居住时间的不同，征税情况也有所不同。无法提供评估价格和购房发票的非普通住宅，按照转让收入的1
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
公积金逐月冲还贷的补充协议内容。协议包括冲还贷的同意、冲还贷的方式、借款人的责任、最后一期还款和其他约定的条款。借款人同意根据漳州市住房管理中心出具的《冲还贷确认表》办理逐月冲还贷，并从中心审批确认后的次月起每月自动提取公积金用于归还贷款。若公积金存
