购房合同并非强制性要求进行公证。合同生效仅需双方达成一致意见后签字即可完成。房屋买卖合同属于一种民事法律行为，根据相关法律规定，房屋买卖应以书面形式签订合同。只要合同签订双方具备合格主体身份，基于公平、平等、协商一致的原则，真实表达双方意思，并且不违反国家法律法规和社会公共利益，即被认为是有效的。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：
第五条，民事主体从事民事活动应遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第一百四十三条，民事法律行为具备以下条件即为有效：
（一）行为人具备相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋买卖合同应包含以下内容：
合同中应明确双方当事人的基本情况。
合同中应包括房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等详细信息。
合同中应明确房屋价款数额、计价标准。对于有国家统一价格的房屋，应按照国家法定价格执行；对于没有统一价格的房屋，买卖双方可参照评估价格自行议定。
合同中应明确付款的方式和时间。
合同中应规定房屋竣工及交付的具体日期。
合同中应包含相关规定，如办理房屋产权过户、登记及其他手续的要求。
合同中应明确双方的违约责任。
合同中可包含双方约定的其他事项，如合同生效的条件、不可抗力事件的处理等。
合同中应明确合同的签订日期、地点、签字人等相关信息。
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土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
商品房买卖合同若存在欺诈行为，双方签订的合同将失去法律效力，购房人有权要求退还已支付的购房款和利息。根据最高人民法院的相关解释，出售商品房时，如果出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证明或提供虚假许可证明、故意隐瞒所售房屋已抵押或已出售给第三人或作为拆
商品房买卖合同补充协议是合法的。根据《合同法》第五十二条，只要协议内容合法，补充协议就是合法的。商品房买卖合同不一定需要补充协议，但现在大多数合同都是标准合同或格式合同，补充协议作为合同附件较为常见。在签订补充协议时，需要注意以下事项：明确按揭办理的
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都通过认购、预定等方式向买受人收取定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，一些开发商便不退还定金。一些购房人认为，一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金
