根据相关法律规定，购房定金的退还如下：
如果交付定金的当事人按照约定履行义务，购房定金可以退还给交付定金的当事人，或者抵作价款。
如果收取定金的当事人违约，定金可以双倍退还给交付定金的当事人。
购房者退定金需要满足以下条件：
购房者可以退定金的前提是因为合同条款未达成一致意见。此外，购房者必须在认购书约定的期限内来签订合同，并需要提供相应证明。
购房者可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明退定金的理由，也可以提供双方谈话的录音作为证据。
有些购房者通过增加补充协议的方式达到退定金的目的，尽管属于违约行为。
对于没有销售许可证或产权证的项目，如内部认购等情况，购房者无需进行大量的取证工作即可直接起诉并退回定金。
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
最近发布的《中国房地产市场总结与趋势展望》报告中的房地产市场总结，指出热点城市面临量价回调压力，而三、四线城市仍有发展潜力。购房流程及注意事项包括选房、签订认购书、交定金、购房资质审核、签订购房合同、付首付等步骤，购房者需注意避免合同纠纷等风险。
限购令下买方在购房过程中遇到定金问题的情况。针对不同情境，如合同约定的贷款购房、首付比例增加、限购条件导致无法过户等，介绍了买方是否可以要求返还定金的规定。同时，对于购房者如何追讨认购书中的定金，提供了自行索要、发律师函等低成本方法，并介绍了不同情形
巴中购房定金的退还问题。根据国家和地方的相关法律法规及条文，定金能否退还取决于交付定金的一方是否履行了合同条款和约定事项。如果履行了，定金应全额退还或抵扣部分购房款项；若收取定金的一方违约，则需返还双倍定金。退还定金的情况还包括政策变动、突发事件或不
