根据相关法律规定，购房定金的退还如下：
如果交付定金的当事人按照约定履行义务，购房定金可以退还给交付定金的当事人，或者抵作价款。
如果收取定金的当事人违约，定金可以双倍退还给交付定金的当事人。
购房者退定金需要满足以下条件：
购房者可以退定金的前提是因为合同条款未达成一致意见。此外，购房者必须在认购书约定的期限内来签订合同，并需要提供相应证明。
购房者可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明退定金的理由，也可以提供双方谈话的录音作为证据。
有些购房者通过增加补充协议的方式达到退定金的目的，尽管属于违约行为。
对于没有销售许可证或产权证的项目，如内部认购等情况，购房者无需进行大量的取证工作即可直接起诉并退回定金。
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式，以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时，也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
押金和定金在合同中的不同性质和可退还性。押金在合同履行完毕后应全额归还，而定金则具有担保性质，支付方未能履行合同则定金不被退还。当事人可在特定条件下协商退还定金。若涉及法律问题，建议直接咨询律师。
购房定金在不同情境下的退还问题。在特殊情况下，如政策变化、自然灾害等不可抗拒因素，以及对协议和附加条款的理解分歧导致无法达成一致意见时，购房定金可以退还。如果是卖家违约，买家有权要求退还双倍定金。但如果是买家自身原因导致违约，则定金不再退还，需承担相
