根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
如果房屋属于夫妻共同财产且尚未还清贷款，未还清部分则视为双方共同债务。因为只有一方可以获得房屋所有权，所以获得房产一方需要向另一方进行补偿。
如果双方无法协商一致，可以请求法院进行分割。在分割时，可以按照房屋市值估价减去剩余贷款的金额，剩下的部分进行均分。想要获得房屋所有权的一方需要支付对方应得的款项。
为了确保夫妻财产分配的公平性，建议夫妻双方在婚姻阶段签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定各自主要的婚前财产、婚后财产的来源和归属。
如果房产是在子女婚前购买的，并且登记在子女一人名下，该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。
如果房产是在子女婚后全款购买的，并且登记在子女一人名下，该房产属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与。
如果结婚后，男女双方父母共同出资购买房产，无论是登记在夫妻一人还是两人名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有。离婚时，可以按各自拥有的份额进行分割。
如果一方父母在子女婚前或婚后购买的房产登记了两个人的名字，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，可以进行平分，每一方分得一半。
为了避免离婚时的纠纷，建议夫妻双方在购房前或婚后签订一份明确约定房产归属的协议。
一对夫妻在离婚时关于房屋所有权归属的争议。该房屋是女方婚前购买，婚后领取房产证，双方对房屋归属产生分歧。根据我国的婚姻法和相关法律规定，房屋所有权归属的关键在于购房款支付时间，而非房屋占有和领取房产证的时间。因此，该房屋应属于女方婚前个人财产，不应进
婚前购房婚后离婚时的财产分割原则，包括婚前购房财产分割和夫妻离婚财产分割两个方面。婚前购房如果是全款购买则属于一方个人财产，如果是婚后双方还贷则需要分割。对于夫妻离婚财产分割，遵循夫妻共同财产均等分割原则，但也考虑生产、生活需要和财产来源等因素。此外
离婚的法律效力及财产分割问题。根据我国《婚姻法》规定，离婚证书领取后夫妻关系解除，当事人可另行约定财产分割等事项。离婚程序包括自愿离婚和诉讼离婚，法院会进行调解和判决。离婚财产分割涉及夫妻共同财产和个人财产的分割，按照法律规定进行协议或判决分割，必要
夫妻共有房产在离婚时的分配问题。包括夫妻共有房屋、一方所有的房屋以及家庭成员共有房屋的分割方法，还涉及夫妻共有的“部分所有权房屋”或尚未取得所有权房屋的特殊情况处理。在离婚时，应根据实际情况采取竞价、评估补偿、拍卖等方式进行分割，同时考虑房屋权属、扩
