根据我国法律规定，如果夫妻婚后购买房产，无论房产证上的登记人是夫妻中的哪一方，只要没有特殊书面约定，该房产将被视为夫妻共有财产，双方享有平等的权益。
在离婚时，夫妻双方需要自行协商并达成共识，对共有住房进行分割和分配。如果无法达成一致意见，任何一方都可以向法院提起诉讼，请求法院解决房产分割的问题。
如果房产是婚前一方个人购买的个人财产，产权归属于房产证上的登记人个人所有。在离婚时，该房产归登记人个人所有。
协议离婚是指双方一致同意离婚的情况下，需要办理房产证的更名手续。具体办理流程如下：
双方携带上述材料前往房产交易核心所在地的房管部门，申请办理离婚后房产的分割过户。只要材料齐全，且房屋贷款已偿还、房产无抵押和司法查封，无需缴纳契税即可办理。
诉讼离婚是指通过法院判决解除婚姻关系的方式。在此情况下，一方可以凭以下证件和材料前往房产交易核心办理房产证更名手续：
为了更好地保护自己的合法权益，当事人可选择以下两种方式解决房产分割问题：一是双方协商一致分割，可凭离婚协议书办理相关手续；二是无法协商的情况下，可向当地人民法院提起诉讼，由法院判决房屋归属。
离婚是一种合法解除婚姻关系的方式，解除后双方不再有经济和法律上的义务和联系。因此，离婚后双方应就婚姻中的财产进行具体的分割。根据我国夫妻共同财产制的规定，在婚姻存续期间产生的共同财产，包括离婚后的房产，需要进行分配。双方可选择协商一致分配或通过法院诉讼分配来解决房产分割问题。
夫妻离婚贷款房屋所有权归属问题的处理方法。针对不同情况，如房屋所有权的归属、夫妻共同贷款买房的离婚处理以及共同贷款买房的处理方式等，给出了详细的解决方案。包括竞价、评估、拍卖、分割等方式，以确保合理公正地处理双方的权益。
婚前财产协议的法律效力及如何撰写有效的财产协议书。婚前财产协议具有法律效力，只要内容合法、真实意思表示，并经过公证，其法律效力更有保障。撰写财产协议书时，需明确协议各方的基本信息、财产情况、归属和分配方式等，使用准确、简洁的法律术语，并签字注明日期。
离婚后如何界定婚前财产的问题，包括财产取得时间、财产性质、出资情况和证据证明等方面。同时，文章还介绍了离婚后争夺抚养权和财产的方法，以及女方离婚能否分到一半财产的情况，涉及婚前财产协议、继承或赠与获得的财产以及婚姻关系存续期间的人身损害获得的赔偿或补
离婚房产分割中装修和家具是否算钱的问题，需根据具体情况判断。同时还介绍了离婚分割房产需要的证据以及离婚后房产分割起诉书的写法。摘要需要综合考虑装修和家具的出资情况、与房产的关联程度等因素，以公平合理的原则进行处理。
