离婚时，按揭房产的处理方法如下：
如果房产属于夫妻共同财产，并且贷款尚未还清，未偿还部分应视为双方共同债务。由于只有一方可以获得房屋所有权，因此获得房产的一方应向另一方进行补偿。
根据房屋市值估价，减去剩余贷款后的余额应均分给双方。如果一方希望获得房产所有权，就需要向对方支付应得的款项。如果无法协商一致，可以向法院申请分割。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果无法协议，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。
离婚时，父母出资购买的房产如何分割，需要根据具体情况进行判断：
如果房产是在子女婚前购买，并且登记在子女的名下，该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。
如果房产是在子女婚后全款购买，并且登记在子女的名下，该房产也属于子女的个人财产，实质上是父母对子女的个人赠与。
如果结婚后，男女双方父母共同出资购买房产，无论登记在夫妻一方还是双方的名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按照各自父母出资的份额进行共有，离婚时可以按照各自拥有的份额进行分割。
如果一方父母在子女婚前或婚后购买房产，并登记了双方的名字，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以按照一人一半的原则进行分割。
根据中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，如果没有书面约定归属的财产，很可能会被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚时的财产纠纷，建议双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定各自主要的婚前财产和婚后财产的来源和归属。
登记离婚与诉讼离婚在法律效力上的等同性，尤其在财产分割方面的差异。登记离婚中的财产分割主要依据当事人意愿，而诉讼离婚后对财产有争议则不可再次起诉。另外，离婚后有关财产诉讼的情形以及处理原则也得到了详述，包括漏分财产的处理和已判决财产的处理等。
离婚案件中分割夫妻共同财产的相关原则。根据《婚姻法》和最高人民法院的规定，男女在财产分割中应平等对待，同时照顾子女和女方的利益。在分割财产时，应遵循有利生活和方便生活的原则，保护未成年人的合法财产权益，不得滥用权利损害他人利益。对于消耗、毁损、灭失的
婚后夫妻双方共同还贷的房屋在离婚时的分割原则。根据法律规定，一般不适宜分割此类房屋，法院会根据实际情况判决其使用权。对于父母为夫妻购置房屋出资的情况，也讨论了不同的分割规定。若离婚时双方对房屋所有权有争议，应在取得完全所有权后再行诉讼解决。
婚外情对离婚财产的影响及分割原则。根据《中华人民共和国婚姻法》，婚外情不会导致共同财产分割受影响。离婚时，共同财产由双方协议处理，无法达成协议时，法院将根据财产情况和照顾子女、女方权益的原则进行判决。离婚中，无过错方因重婚、与他人同居等行为有权请求损
