当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产产权 > 根据规定小产权是多少年产权

根据规定小产权是多少年产权

时间:2023-06-30 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
261560
导读:这里没有办法准确回答小产权的产权年限,因为我国法律制度中根本没有小产权的概念,小产权房一般是经国家有关部门批准,在集体土地上修建的城中村改造房,还有一种是没有经过国家批准,在非法侵占的土地上修建的房屋。

一、根据规定小产权是多少年产权?

法律制度中没有关于小产权的规定,所以,小产权的产权年限无法准确回答,司法实践中小产权房主要指两类:

其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;

其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

二、国有土地使用权的出让年限最高是多久?

国有土地使用权的出让年限不是固定的,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

三、小产权房买卖纠纷的诉讼流程有哪些?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告。

综上所述,所谓的小产权房是社会生活中一种通俗的说法,简单来讲,小产权房没有国家有关部门出的房产证,在这里也要提醒大家,没有房产证的房子是不能买的,社会生活中,有些小产权房可能还不符合国家法律规定,有被强制拆除的法律风险。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 小产权房拆迁是否能够得到补偿?

    小产权房拆迁时能否得到补偿的问题。小产权房因缺乏合法手续和法律保护,在拆迁时很难得到相应的补偿。但具体能否获得补偿需根据不同情况而定,已履行审批手续的小产权房拆迁补偿归集体所有,而违法建筑则不予补偿。涉及拆迁时,建议与拆迁方协商,并根据当地拆迁补偿标

  • 老家乡镇上的小产权房适合买吗

    老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权,无法取得正式房产证,存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买,但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决

  • 婚后怎么办理房产证才能属于我自己的

    婚后如何办理房产证归属自己、办理个人房产以及办理个人房产赠与的流程。在办理过程中,需要注意不同地区的规定差异,确保按照当地法律法规和登记流程操作。对于个人房产的归属,需明确房产的权益份额,并准备相关材料前往不动产登记中心办理。办理房产赠与需签订书面合

  • 公寓产权到期后怎么办要交多少钱

    公寓产权到期后如何处理及所需费用的问题。产权到期需要续期,需向政府提出续签申请并缴纳土地出让金。不同地段的续期费用按照楼面毛地指导价格的不同比例补交。此外,公寓的产权可以转让给子女,但监护人必须保证收益不损害未成年人权益。

  • 新的安置房可以办房产证吗
  • 遇到产权纠纷怎么解决最有效
  • 产权和使用权有什么区别

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师