房款交了拿不到房产证如何维权小产权房、被抵押或查封的房屋、开发商原因、未满经济适用房和集资房等情况下，购房者交了房款却无法拿到房产证的问题，介绍了各类情况下的房屋特点和存在的问题，并提醒购房者在购买房屋前务必进行产权调查，以确保自己的权益。
2025-05-04
宅基地证与土地证的区别宅基地证与土地证的区别。宅基地证是小产权证，无实际使用权，经申请批准后发放，用于建房并办理房产证；而土地证是房产证的一部分，证明房屋产权归属，可进行市场交易。
2025-05-04
小产权房的楼顶是归楼顶的用户吗小产权房的楼顶归属问题，指出小产权房的屋顶是公共区域，每个业主都有权利和义务共同管理和维护。如果购买时合同明确写明屋顶归某业主所有，则另当别论。同时，文章还介绍了夫妻房屋产权比例的分配问题，具体情况需考虑多方面因素，如房产证记录、夫妻协商、法院判定等
2025-04-20
成都市房屋产权登记部门在哪成都市房屋产权登记部门的所在地及其相关的登记流程和注意事项。成都市的房屋产权登记部门位于成都房地产大厦，进行产权登记时需携带身份证和房产证等材料，并遵循申请登记、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证的流程。同时，文章还提及了关于小产权集资建房协议书
2025-04-17
安置房能不能办产权证安置房能否办理产权证的问题。安置房在满足规定要求的情况下可以办理房产证。此外，文章还涉及夫妻间房产产权转移的问题，分婚后和离婚后两种情况。最后，文章指出安置房不属于小产权房，其所有权、使用权等是合法有效的。遇到相关问题，建议咨询专业律师。
2025-04-11
老家乡镇上的小产权房适合买吗老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权，无法取得正式房产证，存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买，但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
2025-04-11
小产权房更名和不更名的区别小产权房更名与不更名的区别，包括操作流程、是否需要不动产权证及手续费用等方面的差异。同时，文章还介绍了产权到期后如何处理以及产权登记后房产证书的颁发时间。在产权到期时，业主可以通过支付土地出让金实现自动续约，若国家因公共利益需要收回土地，业主可获得相
2025-04-04
小产权房独家代理合同有效吗小产权房独家代理合同的法律效力问题。小产权房独家代理合同若符合法律要求，包括双方自愿签订、内容不违反法律强制性规定等条件，则是有效的。然而，小产权房交易存在风险，包括无法取得房产证、无法再出售、质量参差不齐以及如遇拆迁没有补偿等问题。
2025-03-26
没有产权证就是小产权房吗没有房产证的不一定是小产权房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。实际中，合法建成的小产权房，不管是否已经进行交易，被依法纳入征收拆迁范围的，即可
2024-12-14
集体土地有商住房证有法律效益吗集体土地是不确房产权的,只颁发集体土地使用证。就算是办理了也没有法律效力,而现行的小产权房都只颁发一证。如果要办理房产证就必须转征为国有土地方可。在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。其次，有哪些用地属于集体土地 ，根据《中华人民共和国
2024-11-25
小产权房可以写老婆名字吗依据我国相关法律的规定，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，是不能办理房产证的，所以不能写老婆的名。当前，法律上不认可小产权房，不属于商品房，所以得不到法律的保护。不过，不管小产权房是否属于
2024-10-03
拆迁小产权房能获得补偿吗？在朋友的介绍下，范先生在城北的一个安置小区看到了这样的一栋房子。看完房子后，范先生心动了，但是担心房产证的问题一直在犹豫。觉得不能再等下去了，范先生很坚决地买下了这栋安置房。由此可见，购买小产权房的风险很多。提醒市民朋友，不要一味看重小产权房的使用价
2024-09-22
小产权房拆除买主有补偿吗在朋友的介绍下，范先生在城北的一个安置小区看到了这样的一栋房子。看完房子后，范先生心动了，但是担心房产证的问题一直在犹豫。觉得不能再等下去了，范先生很坚决地买下了这栋安置房。范先生告诉我们，就在他买房子的小区，就有近40人购买了房子，而且今年价格还有所
2024-08-24
小产权房拆迁,购房者有补偿吗对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同补认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。另一种小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。这类小产权房除了不能办理房产证
2024-08-17
哪些情况不颁发房产证在买房前要搞清楚这个开发商有没有资质，简单来讲就是有没有取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，这样的房子买了必定没有房产证的。假如楼盘因为存在质量问题无法通过相关部门的验收，这种情况即使交了房也无法办理房产证。小产权房无法获得国家颁
2024-07-10
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
