婚后共同购房离婚的财产分割一般需要通过协议来进行。如果无法达成协议，那么个人婚前财产和由一方全款购买的房产将不进行分割。而共同财产全款购买的房产，则由人民法院根据财产具体情况，根据照顾子女、保护女方和无过错方的权益原则进行判决。
对于采取住房抵押贷款方式购买的尚未付清全部房价款的房屋，属于尚未取得所有权的房屋。在离婚诉讼时，人民法院有两种处理方式：一些法院会等待产权证书颁发后再进行处理，而另一些法院会按照已经交付的部分和增值部分进行平均分割，并要求得到房产的一方给予对方适当补偿，同时继续偿还贷款。
如果是通过协议离婚（即离婚双方协商一致），需要办理离婚后房产证的更名手续，双方需要携带以下材料到当地房产交易中心办理：
此外，如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需要提供原结婚证明。
如果是通过诉讼离婚（即通过法院判决离婚），单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证的更名手续：
如果产权设定了抵押，还需要提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，还需要提供公安机构出具的相关证明资料。
总结起来，夫妻俩结婚后一起购买的房产，在离婚时可以通过协商来分割，分割完毕后需要进行房产过户手续。办理过户手续时，需要携带身份证、离婚证、房产证以及房屋产权变更的登记申请表，前往房地产交易中心办理手续。如果是通过法院判决离婚，需要携带法院的判决书进行办理。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
