婚后共同购房离婚的财产分割一般需要通过协议来进行。如果无法达成协议，那么个人婚前财产和由一方全款购买的房产将不进行分割。而共同财产全款购买的房产，则由人民法院根据财产具体情况，根据照顾子女、保护女方和无过错方的权益原则进行判决。
对于采取住房抵押贷款方式购买的尚未付清全部房价款的房屋，属于尚未取得所有权的房屋。在离婚诉讼时，人民法院有两种处理方式：一些法院会等待产权证书颁发后再进行处理，而另一些法院会按照已经交付的部分和增值部分进行平均分割，并要求得到房产的一方给予对方适当补偿，同时继续偿还贷款。
如果是通过协议离婚（即离婚双方协商一致），需要办理离婚后房产证的更名手续，双方需要携带以下材料到当地房产交易中心办理：
此外，如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需要提供原结婚证明。
如果是通过诉讼离婚（即通过法院判决离婚），单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证的更名手续：
如果产权设定了抵押，还需要提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，还需要提供公安机构出具的相关证明资料。
总结起来，夫妻俩结婚后一起购买的房产，在离婚时可以通过协商来分割，分割完毕后需要进行房产过户手续。办理过户手续时，需要携带身份证、离婚证、房产证以及房屋产权变更的登记申请表，前往房地产交易中心办理手续。如果是通过法院判决离婚，需要携带法院的判决书进行办理。
离婚后按揭房产的除名流程和财产分割问题。协议离婚需准备相关材料前往房产交易中心办理更名手续。诉讼离婚则需提供法院判决书等材料。对于房产财产分割，婚前个人按揭购买的房屋属个人财产，共同还贷部分应返还。婚后共同按揭贷款购买的房屋属共同财产，应平均分割。
假离婚规避二套房限购的合法性。认定二套房的标准包括购房者名下的房产和未结清的房贷情况，以家庭为单位认定。银行信贷审查时会查询征信报告和房产信息。离婚情况下的贷款记录和婚前贷款的影响也会被考虑。因此，假离婚规避二套房限购并不合法，应当遵守相关政策和规定
婚前协议的效力问题。胡某与石某登记结婚前签署婚前财产协议，约定胡某婚前购买的房屋为夫妻共同财产。离婚后，石某要求按协议分割房产，而胡某主张该协议为赠与合同未生效。根据法律规定，夫妻可以书面约定婚前及婚后财产归属，该约定合法有效。此外，还介绍了婚前财产
新婚姻法下离婚财产分割的规定，包括婚内房产增值、房屋赠与、父母出资购房、双方父母出资购房以及婚前购房婚后共同还贷的情况。根据新婚姻法解释三的规定，不同情况下的房产归属和分割方式有所不同。离婚时，应根据具体情况进行协议处理或按照法律规定进行判决。
