根据法律规定，商品房买卖合同的当事人在以下情形下可以解除合同：
当事人双方协商一致且解除合同不会损害国家、集体、第三人的合法权益时，可以直接解除合同。这种情况属于协议解除，通常不会引发争议。
如果合同中约定了一方解除合同的条件，并且该条件已经实现，解除权人可以依据约定解除合同。例如，合同约定开发商超过三十日未能交付商品房时，购房者有权解除合同。在该条件成就时，购房者可以根据约定主张解除合同。
当不可抗力事件发生时，任何一方当事人都可以主张解除合同。不可抗力是指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以行为表明不履行主要债务时，另一方可以主张解除合同。
如果一方迟延履行主要债务，在经过催告后合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。例如，购房者逾期未支付房款，经过催告后仍未支付，开发商可以解除合同。
如果一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，另一方可以主张解除合同。
根据合同法规定，当事人享有解除权时，可以通过通知方式告知对方。合同自通知到达对方时即解除。
如果以下情形导致商品房买卖合同目的无法实现，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人并将该房屋抵押给第三人。
在商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出卖给第三人。
如果出卖人在订立商品房买卖合同时具备以下情形之一，导致合同无效、被撤销或解除，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
1. 房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或经核验后发现房屋主体结构质量不合格。
2. 房屋质量问题严重影响正常居住使用。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
如何购买房产不算婚后财产的方法，包括使用个人财产支付购房款并登记在一方名下等策略。此外，还介绍了离婚时房产过户给女方的流程和注意事项，以及离婚后过户房子所需的手续费，包括税费和登记费等。整体费用因地区和房屋情况而异。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
