在租赁期限内，原承租人外迁或死亡。外迁是指房屋承租人另有正式住房，不在继续在原房居住且有承租人户籍转移证明。
要求更名的当事人与原承租人必须是同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的直系亲属。
原承租人无欠费(房租、供暖费、物业费等)及其他遗留问题。
其他家庭成员无异议，指同一户籍、18岁及18岁以上的家庭成员。
在户口冻结区内，住户要求更名必须征得冻结单位意见，没有冻结单位书面意见书，不能办理更名手续。正常死亡更名需有冻结单位(建设单位)同意证明，按以上1—4条件办理。
购房人应查看产权所有人的身份证件、核实房产面积、提供的房屋产权证是否属实。
购房人应查看房屋产权证上的产权所有人有几位，并确保所有共有产权人都同意出售。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件。
购房人需确认该房产是否已租赁，并要求对方提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。
购房人需了解对方从单位购买公房的价格以及是否已缴纳土地出让金。根据购房方式的不同，购房人可能需要额外缴纳土地出让金。
购房人在办理购房手续过程中死亡的，继承人可按照原协议继续支付房价款并变更房屋产权为继承人所有。
需要注意的是，公房只有使用权，没有继承权。符合条件的家庭需要在房管局官网填写共有产权房的申请，并准备相关材料。申请通过后，可以参与摇号、选房、购房流程。
买房协议是否构成诈骗的问题，重点介绍了公寓与住宅的区别。包括建筑面积比例、日照条件、土地性质、产权年限、水电费计算、落户政策等方面的不同。如果购房合同中存在欺诈行为，如将住宅改为公寓而未告知购房者，则构成诈骗罪。
网络直播合同的解约问题，包括合同解约的依据和条件、法律条款等。此外，文章还介绍了购买房屋所需准备的材料，包括一手商品房和二手商品房的购买材料以及初始登记的新建房屋的购买材料。解约方面，需根据合同具体内容确定能否解约，同时提到了相关的法律条款。
假离婚在按揭买房中的影响。假离婚分为通谋离婚和欺诈离婚两种情况，虽然法律程序完成，但缺乏真实离婚条件。假离婚的法律后果与真离婚相同，违反法律，存在风险。假离婚购买房产可能失去法律保护，银行审核严格，声誉受损，并可能引发法律纠纷和财产损失。因此，不建议
婚后出资买房的归属问题。根据相关法律解释，父母为双方购置房屋出资应认定为对夫妻双方的赠与，但可通过办理赠与公证或签订附条件赠与合同等方式，证明该出资是对子女个人的赠与。父母还可以书面证明或请律师见证保留证据，以保护自身财产。
