在房屋租赁中，如果房东不退还提前退租的租金是违法的行为。根据租赁合同，提前退租的租金是可以退还的。租金是为使用房屋而支付的费用，如果提前退租意味着不再使用房屋，因此可以要求退还租金。然而，提前退租也构成了违约行为，需要承担相应的违约责任。
如果承租人在房屋租赁合同未到期时单方面解除合同，根据合同约定，承租人应承担相应的违约责任。如果合同没有明确约定违约责任，承租人需要赔偿房东的损失。对于提前退租导致的租金收益损失，通常是指因为无法在剩余期间再次出租而导致的损失。
根据《民法典》第一百八十六条的规定，如果一方的违约行为损害了对方的人身权益或财产权益，受损害方有权选择要求违约责任或侵权责任。根据第五百七十七条的规定，如果一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
在房屋租赁合同未到期时，承租人单方面解除合同，应承担相应的违约责任。如果合同没有明确约定违约责任，承租人需要赔偿房东的损失。对于提前退租导致的租金收益损失，通常是指因为无法在剩余期间再次出租而导致的损失。具体而言，如果在合同剩余期限内无法再次出租房屋，承租人需要支付剩余期间的租金；如果在合同剩余期限内房屋被成功出租，承租人只需要承担出租前的租金损失。
合同条款通常会对违约金进行约定，如果有约定则按约定执行；如果没有约定，一般情况下提前退租的违约金相当于一个月的租金。此外，租赁合同通常会规定押金条款，押金相当于一个月的租金。因此，如果提前退租，押金通常不会退还。
总之，提前退租需要承担违约责任，即违约方需要按照合同约定向未违约方支付一定的违约金。此外，房东还可以要求承租人赔偿因提前退租导致的房屋空置所带来的经济损失。双方当事人可以先协商解决提前退租问题，如果协商不成，可以采取法律措施解决。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
